• Vendita come residenza vacanziera (seconda casa) possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile

• Ideale come residenza di week-end e di vacanza

• Adatto per una famiglia

• Prato

• Opportunità di creare un piccolo giardino

• Balconi soleggiati

• Accesso possibile in auto

• Due posti auto esterni

• Diverse stanze di deposito e di servizio

• Buon accesso

• Trasporti pubblici

• Posizione tranquilla

Il comune di Mörel-Filet (760 metri sopra il livello del mare) è facilmente raggiungibile in auto durante tutto l'anno via una strada cantonale ben sviluppata. Lo stesso vale per i trasporti pubblici, con il Matterhorn Gotthard Bahn che corre ogni mezz'ora dalla stazione di Brig a Mörel-Filet.

La casa a schiera è situata sulla strada del villaggio, a pochi minuti a piedi dalla stazione di valle delle funivie di Riederalp, dalla scuola, dai negozi e dai ristoranti.

Questo appartamento affascinante al 1° piano di una casa a schiera del 1636 combina il carattere storico con una nota rustica. Con 104 m² di spazio abitativo, offre molto spazio e un'atmosfera calda e accogliente. Due forni a pietra forniscono un senso di comfort, uno dei quali è funzionale e offre un calore piacevole nei giorni freddi. Il secondo forno è stato preservato per motivi decorativi. Inoltre, l'appartamento è riscaldato con stufe elettriche dirette. La cucina è in stato di funzionamento e dotata di tutto ciò che è necessario per un uso quotidiano. Dall'appartamento, si può godere di una vista magnifica su Mörel-Filet. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo: uno con doccia, water e lavabo, l'altro con vasca da bagno, water e lavabo. L'altezza delle stanze è compresa tra 1,90 m e 2,00 m e sottolinea il fascino autentico dell'antico edificio.

L'appartamento include un accesso diretto a un edificio adiacente (numero di parcello 1022, vedi piano di situazione). Questo offre molteplici utilizzi e dispone di un seminterrato, di un laboratorio e di un ampio solaio.

L'intero pacchetto comprende anche una grange separata, in necessità di ristrutturazione (numero di parcello 1023, vedi piano di situazione), con un grande potenziale per idee di riutilizzo creative.

Due posti auto scoperti (numero di parcello 1391, vedi piano di situazione) completano questa offerta particolarmente attraente.

Una proprietà ideale per gli amanti della sostanza di costruzione storica con un occhio per il particolare.

Disposizione delle stanze

Panoramica

• Superficie del terreno: 326 m2

• Superficie abitativa netta: 104 m2

• Lavanderia (coproprietà)

• Seminterrato

• Balconi

• Edificio adiacente

• Grange

• Posti auto scoperti

1° piano (appartamento 4,5 locali con 105 m2)

• Cucina e sala da pranzo

• Due camere da letto

• Stanza con accesso all'edificio adiacente

• Bagno: water / doccia / lavabo

• Bagno: water / vasca da bagno / lavabo

• Soggiorno

• Tre balconi

Edificio adiacente (numero di parcello 1022) in proprietà esclusiva

• Seminterrato

• Laboratorio (accesso via balcone e sentiero pedonale)

• Solaio

• Accesso diretto alla grange

Grange (numero di parcello 1023) in proprietà esclusiva

• Su due livelli

• Prato

• Posti auto (numero di parcello 1391) in proprietà esclusiva

• Due posti auto scoperti

Spese accessorie annuali (assicurazione, elettricità, riscaldamento, acqua, spazzacamino, ecc.) ammontano a circa 4.000 CHF

Prezzo di vendita: 319.000 CHF per questo appartamento con posti auto, edifici adiacenti e grange.

Disponibilità: Su accordo

Mörel-Filet, storicamente un punto di partenza importante nell'Alto Vallese, è stato un tempo plasmato da cavalieri e signori di castello. Ancora oggi, edifici ristrutturati testimoniano questo periodo. Dalla fusione nel 2009, Mörel e Filet hanno formato un comune con una vita associativa attiva e istituzioni pubbliche importanti come la scuola Aletsch, una biblioteca e case di riposo. Il centro del villaggio è caratterizzato da case vallesane ben conservate, completate da edifici moderni grazie alla vicinanza alla stazione di valle delle funivie di Riederalp.