L'objet en vente se trouve dans le noyau d'Arbedo.

La position est stratégique étant proche de tous les services offerts : la maternelle et l'école élémentaire sont à quelques pas, l'arrêt de l'autobus postal est à 400 m, les magasins et la pharmacie à 800 m, le parc de jeux Moesa à 1 km, la gare de Castione, la sortie d'autoroute et les supermarchés à 5 minutes en voiture.

La maison de 4,5 pièces, complètement rénovée, a une surface habitable de 123 m² répartie sur deux étages et est structurée de la manière suivante :

Le rez-de-chaussée abrite la zone de jour avec un grand espace ouvert, une cuisine en L complètement équipée et des toilettes.

Par un escalier avec des marches en pierre d'origine, on accède à l'étage supérieur dont le plafond est mansardé dans toutes les pièces.
Il y a trois chambres, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.
De la porte-fenêtre dans le couloir, on accède directement au jardin et à la buanderie-local technique.

Au demi-sous-sol, il y a une ancienne cave en pierre.

Les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres, également présentes dans les trois salles de bain.
Une pompe à chaleur avec serpentine et verre isolant garantit le maximum de confort pendant la saison hivernale.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin de 150 m² où se trouve une pergola, un petit bâtiment annexe en pierre, un autre bâtiment avec deux garages simples au rez-de-chaussée et un petit parking extérieur ainsi qu'un grand local à l'étage supérieur, actuellement utilisé comme débarras, mais pouvant être transformé pour de multiples activités ou un appartement séparé.

La maison a été soigneusement rénovée en 2023, tandis que les deux bâtiments extérieurs sont utilisables mais non rénovés.

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