Découvrez cet élégant appartement de 2.5 / 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 2010 à Pazzallo. Avec ses 82 m² d'espace habitable et 115 m² au total, cette propriété offre des espaces lumineux et bien distribués, parfaits pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.

Dans un quartier calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une vue ouverte, avec jardin et portique couvert.

Le séjour avec cuisine ouverte mais séparée, donne sur le jardin et le portique.

Une pièce supplémentaire qui a été fermée avec entrée indépendante pour créer un bureau, peut être facilement rétablie en ajoutant une chambre avec salle de bain éventuelle.

La chambre principale et une salle de bain complètent l'appartement. Cave.

Un parking dans le garage à 45'000.- CHF est à inclure dans la vente.

Chauffage au gaz indépendant par serpentine.

L'appartement est actuellement loué avec la possibilité de conserver les locataires. (Rendement 2,6%)

Emplacement stratégique : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé en été. Le quartier est particulièrement silencieux tant le jour que la nuit. Le centre scolaire Fano est à seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus "Scuole Fano" est accessible en 6 minutes. Pour les besoins quotidiens, le supermarché mio et la pharmacie Biomedica sont facilement accessibles avec une promenade de 11 minutes.

Cet appartement représente la solution idéale pour les familles ou les professionnels qui veulent vivre dans un environnement moderne et calme, avec toutes les commodités nécessaires et une bonne connexion aux services du territoire.