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"Appartement moderne 4.5 pièces avec norme Minergie à Zurich Witikon"

Prix d'achat
CHF 2'480'000.–
Pièces
4.5
Surface
119 m2

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Emplacement

Oetlisbergstrasse 22, 8053 Zürich

Durée du trajet

  • 21 min.Station: Rehalp

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Coop
  • Pharmacie

    10 min.TopPharm Apotheke Witikon
  • École

    4 min.Schule Looren
  • Transports publics

    4 min.Loorenstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'480'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.11.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
119 m2
Surface utile:
143 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Situé dans une position de pente préférée dans le quartier populaire de Zurich à Witikon, le projet de construction neuve Oetlisberg 22 est en cours de réalisation avec sept appartements entre la ville et la nature. L'appartement 4.5 pièces n° 201 impressionne avec 119 m² d'espace de vie et un balcon de 10 m². Il offre un domicile confortable et bien pensé pour les familles, les couples ou les personnes exigeantes qui valorisent l'espace, la lumière et la qualité.

Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Le plan d'étage clair combine la générosité avec la praticité quotidienne – un jeu idéal de fonctionnalité et d'intimité.

Les points forts en un coup d'œil

  • Espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte

  • Équipement de cuisine de haute qualité de Rolf Schubiger Küchen

  • Deux salles de bains modernes avec douche et baignoire

  • Pièces de vie lumineuses avec parquet élégant, salles de bains avec carreaux de faïence

  • Balcon (environ 10 m²) avec belle vue et ensoleillement optimal

  • Pièce en sous-sol (environ 14 m²)

  • Place de parking souterraine (CHF 60 000.–, en option)

  • Pompe à chaleur géothermique avec fonction Free-Cooling

  • Ventilation contrôlée des pièces de vie pour un climat intérieur agréable

  • Préparation pour la mobilité électrique, système photovoltaïque sur le toit

Le bâtiment est construit selon un standard élevé et répond aux exigences modernes en matière d'efficacité énergétique et de confort.

La situation calme à Zurich-Witikon combine le caractère naturel du logement avec des distances courtes à la ville. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.

Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous conseiller personnellement sur le projet de construction neuve Oetlisberg 22 et de vous envoyer les documents détaillés.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

LM ImmoInvest GmbH
LM ImmoInvest GmbH
Lerchenfeldstrasse 22
9535Wilen bei Wil
No. d'annonce
4002615568
Réf. de l'objet
Oetlisberg22.201.9wcjg.8lsxb

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Fonds propres (optionnel)

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