Emplacement
La parcelle no 81 est située au centre-sud du village, immédiatement après le pont sur le ruisseau qui descend de la rive droite de la montagne. Elle est située sur la droite et borde la route cantonale qui vient de Biasca et mène en direction de Bellinzona. À quelques mètres, nous trouvons une banque, la poste, une pharmacie et quelques lieux de rencontre publics. La maternelle, les écoles primaires et secondaires sont situées au sud et à proximité immédiate, ce qui les rend facilement accessibles à pied. Arrêt de bus de la ligne à 80 m.
Description
Le bâtiment original est du début du siècle dernier, avec une structure périphérique en pierre et un ajout ultérieur d'un nouveau bloc vers le nord.
Complètement rénové en 1979 et 2010, ce qui le porte à un standard de qualité idéal, avec des matériaux appropriés et une isolation adéquate.
Les murs extérieurs sont enduits de plastique, le toit est recouvert de tuiles, isolé avec de la laine de verre, ainsi que le plancher du grenier avec des plaques de polystyrène.
Les fenêtres sont toutes en PVC avec verre isolant et stores en aluminium. Portes intérieures en bois verni.
Sol au rez-de-chaussée en carreaux et au 1er étage en stratifié, teinture en bois.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout, en plus d'un poêle à pellets dans la cuisine-salle à manger et d'une cheminée en bois dans le salon.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée, la pièce technique (buanderie et brûleur), une salle de bains avec WC et douche, la cuisine, la salle à manger, l'accès à la cave et l'escalier en pierre menant au 1er étage.
Ici, nous trouvons trois chambres, une pièce studio-loisirs, une salle de bains avec baignoire à jets. Un escalier en bois mène au grenier.
La petite cave voûtée (sous la cuisine) est accessible depuis la cuisine, par un escalier en granit.
À l'extérieur, nous trouvons une pelouse plane, avec une pergola et une table en granit, ainsi qu'une pièce séparée pour les outils de jardin et un réservoir d'huile.
Il y a également un auvent pour le stockage de matériel au sud. Le parking pour deux voitures est couvert d'une structure en acier et d'un toit en tuiles.
Espace pour un autre parking ouvert. Porte d'entrée avec serrure, assurant l'accès à l'entrée principale.
La totalité de la parcelle est clôturée avec des poteaux en fer et des mailles en métal galvanisé.
Évaluation générale :
Le bâtiment principal est encore en bon état.
Un aspect positif est le fait que le grand terrain restant est encore constructible et qu'il existe suffisamment d'indicateurs pour effectuer une extension ou une nouvelle construction vers l'ouest.
Il existe un rapport RASI avec la confirmation que l'installation électrique est conforme aux normes existantes.
Toutes les photos sont visibles sur notre site web (objet no 386).