• modern interior, wooden stairs, white walls, wooden flooring
  • modern living room, gray walls, large gray sofa, two gray ottomans, gray rug, gray wall cabinets, television mounted on the wall, white curtains
  • Gray couch with four pillows, white curtain on the left, white wall, two white doors, brown door to the right
  • Bathroom with a white wall, toilet, sink and faucets, and a mirror.
  • Dining room with dark wooden table and chairs, white walls, hardwood floor, wine rack, open to staircase
  • Rectangular grey dining table with six modern grey chairs. Table has wooden top and metal legs. Grey shelving units with shelves on the wall behind the table. Large wine rack with several bottles. Overhead ceiling lighting. Grey marble tile floor.
  • modern kitchen, wooden floor, dining table with chairs, white curtains, potted plants, hanging lamp
  • Modern kitchen, white cabinets, dark gray countertops, ceiling lights, wooden floors
  • Large built-in wardrobes, open door, white walls, wooden floor
  • Empty room with wooden floor, white walls, and large windows with white curtains
  • minimalist room, sliding doors, wooden floor, white walls, bright light from the corridor
  • Empty room with wooden floor, white walls, white curtains, power outlets.
  • modern minimalist bathroom with large mirror, white countertop, and sleek bathroom fixtures, and a separate glass-walled shower
  • Minimalist bathroom with gray walls, glass shower enclosure, a white bathtub, a white sink, and a white toilet.
  • Master bedroom: bed with white sheet, blue mattress, pillows, lamps, light fixture on ceiling, hardwood floor, white walls
  • modern bedroom, double bed, grey cushions, lamp, large closets, wooden floor, white walls
  • white walls, wooden floor, large white bed, white bedsheets, open bathroom, large mirror, white sink, wooden counter, bedlamps, folded towels
  • modern design, glass walls, red wooden vanity, white sinks, glass shelves, ceiling light
  • wooden floor, sunken seating area, green rooftop, mountain view
  • Dachgeschoss-Duplex mit Panoramaterrasse | Viganello – Lugano (20)
  • wooden deck, dining table with parasol, blue couch, pillows, small table, bar, potted plants, mountain view in the background
  • An outdoor terrace with a dining table, chairs, sofa, umbrella, and beautiful mountain view
  • Terrace with deckchairs, pool, plants, mountains in the background
  • wooden deck, outdoor seating area, green shrubs, distant city view
  • Decked area, outdoor spa, umbrella, tables and chairs, lounge chairs, plants, beautiful mountain view
  • wooden staircase, white walls, hardwood floor, modern furniture, shelf
  • large white bathtub, shower head, three knobs, built-in shelves, neutral tone walls
  • gray walls, white tile floor, white sink, blue bottles on sink, gray couch in background
  • Dachgeschoss-Duplex mit Panoramaterrasse | Viganello – Lugano (29)
  • balcony, white curtains, glass door, city view
  • Sliding glass door, glass wall, modern white sink, toilet bowl, towel rack, balcony, window
  • living room with couch, floor, wall shelves, large windows, balcony, city view
  • Dining area with gray dining table, gray upholstered chairs, black cabinets, wine rack, white curtains, and a ceiling light
  • gray walls, built-in shelf, staircase, hardwood floor, leather sofa, rug, ottoman
  • modern kitchen with black stove, faucet, sink, and wooden bowl
  • Dining room: Dining table, chairs, wine racks, cabinet, vase, candle
  • Modern kitchen with gray cabinets, countertop, large window, sink, flowers, potted plant
  • Modern wooden stairs with built-in LED lighting along the sides
  • large window with white curtains, wooden floor, white wall, power outlet
  • Empty hallway with double doors, wooden floors, and white walls
  • Dachgeschoss-Duplex mit Panoramaterrasse | Viganello – Lugano (41)
  • View of buildings and mountains from a balcony, balcony has railings

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"Duplex au dernier étage avec terrasse panoramique | Viganello – Lugano"

Prix d'achat
CHF 1'900'000.–
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Pièces
4.5
Surface
199 m2

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Emplacement

Via Molinazzo 21, 6962 Lugano

Durée du trajet

  • 27 min.Station: Lugano FLP

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    4 min.Farmacia Semper Fidelis

  • École

    5 min.asilo Viganello

  • Supermarché

    3 min.Denner

  • Transports publics

    3 min.Via Molinazzo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'900'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
3
Surface habitable:
199 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1980

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Dans un emplacement central et optimal, au cœur de Viganello, nous offrons un élégant duplex au dernier étage complètement rénové et personnalisé, avec des finitions de haute qualité.

La propriété s'étend sur trois niveaux :

  • Niveau principal (5e étage) : Espace de vie spacieux et lumineux avec double exposition et deux terrasses panoramiques avec vue ouverte sur la ville et les collines environnantes. Il y a également un vestiaire et une salle de bain pour les invités.

  • Niveau inférieur (4e étage) : Chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires avec dimensions généreuses et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Ce niveau dispose également de deux terrasses, idéales pour des moments de détente en plein air.

  • Niveau supérieur (grenier) : Une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue à 360 degrés, préparée pour spa et zone de cuisine/barbecue, avec permis de construire approuvés. Un oasis privé entouré de verdure, parfait pour vivre le bien-être en plein air.

L'appartement, qui a subi une rénovation complète, dispose de systèmes électriques et hydrauliques complètement neufs, système domotique intégré, climatisation sur les deux niveaux et préparation pour lave-linge/sèche-linge. Chaque détail a été soigneusement planifié pour combiner fonctionnalité, confort et esthétique.

L'achat de la propriété comprend, dans le prix, les meubles sur mesure, spécialement conçus pour valoriser chaque pièce. Trois places de parking intérieures et un cellier privé complètent cette offre exclusive.

Il est possible d'acquérir la propriété également en tant que résidence secondaire.

📍 Une occasion rare sur le marché immobilier de Lugano : une solution unique pour ceux qui recherchent élégance, intimité et qualité absolue

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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6900Massagno

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No. d'annonce
4002666387
Réf. de l'objet
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