Espace commercial attractif avec locataire existant - opportunité d'investissement à Hünenberg

Dans un excellent emplacement dans la zone industrielle de Bösch, Hünenberg, un espace commercial polyvalent est en vente au Böschstrasse 83. La propriété est située dans un environnement industriel et de services établi avec des connexions de trafic idéales aux axes de Zug et Lucerne.

L'espace commercial est actuellement loué à un atelier de peinture pour voitures et offre ainsi une opportunité d'investissement attractive avec des revenus locatifs en cours.
Une reprise avec le locataire existant est possible, alternativement, l'espace peut également être utilisé plus tard ou reloué.

Cette brève brochure est destinée à vous donner une première impression de la propriété et ne remplace pas une conversation directe et confidentielle. Pour des conseils personnalisés, je suis à votre disposition. Contactez-moi pour clarifier vos premières questions ou pour organiser une première réunion.
Je me réjouis de vous connaître.

La zone industrielle de Bösch est considérée comme un site économique dynamique dans le canton de Zug. Des entreprises bien connues de diverses industries sont basées ici. L'emplacement convainc par son accessibilité centrale, à la fois pour les clients et les employés.



Adresse : Böschstrasse 83, 6331 Hünenberg
Utilisation : Commercial / Atelier / Production / Service
Actuellement loué (peintre en carrosserie) rendement immédiat
Option de poursuite du contrat de location ou d'utilisation personnelle
Bonne accessibilité pour les transports de livraison
Places de parking disponibles
Bonne connexion de trafic (près de l'A4 / Zug / Rotkreuz)
Substance de construction solide, état entretenu