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Appartement & maison à vendre à Zug [Canton]

" Villa Giulia" Exklusiv Wohnen - Einzigartiger Seeblick (1)
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" Villa Giulia" Exklusiv Wohnen - Einzigartiger Seeblick (4)

CHF 3’799’000.–280m28pcsTop

Grubenstrasse, 6315 Oberägeri

Die Lage: Der prächtige Ort Oberägeri, mit seinen ca. 6000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern nicht nur ein großes Angebot an kulinarischen und kulturellen Angeboten, sondern ist zudem verkehrstechnisch optimal erschlossen. So sind z.B. die Orte Zug in 20 Min. und Zürich in nur 40 Min. zu erreichen. Auch der attraktive Steuersatz zieht Investoren an. Das Wichtigste: Das Haus, in dem zwei der drei Wohnungen zum Verkauf stehen, liegt ruhig in erhöhter Süd-Hanglage, mit einem atemberaubenden weiten Blick auf die Schönheit der Natur. Da beide Wohnungen zu einer großen Wohneinheit verbunden werden könnten, ist kombiniertes Wohnen und Arbeiten sehr gut möglich. Auch Generationswohnen oder Vermietung können verwirklicht werden. Das Besondere: Wohnung 1 Diese exklusive, geräumige Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern, denn sie hat einige besondere Ausstattungen, ist hell, einladend, offen, großzügig designt und mit einer traumhaften Panoramasicht von der Terrasse aus. So können sie z.B. den Komfort des Bad en suite oder eine begehbare Ankleide nutzen. Wellness pur ist im Bad in einer begehbaren Regendusche oder der freistehenden Wanne zu erleben. Exklusive Technik und Materialien wurden in der Wohnung verwendet z.B. Eichenparkett, Lehmwände, Bang & Olufsen und vieles mehr. Ein Highlight ist die massgeschneiderte viel Stauraum liefernde Bulthaup Küche mit Nero Assoluto Granitabdeckung, sehr hochwertigen Geräten und Bora Induktionsherd. Wohnung 2 Sie betreten eine geräumige und denn noch gemütliche Wohnung, die mit hochwertigem Parkett aus Eiche, einer modernen Küche im Landhausstil, Cheminée, Balkon und Einbauschränken im Eingangsbereich ausgestattet ist. Besonders genießen werden Sie die wunderbare Aussicht in die Ferne und die Ruhe. Spezielles Das exklusive Mobiliar kann teilweise dazu erworben werden. Die Parksituation: Garage und Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Das Finanzielle: Gerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AG Rütiweid 14 CH-6330 Cham ZG Tel. +41 79 107 50 50 info@fimo-immobilien.ch www.fimo-immobilien.ch

" Villa Giulia" Exklusiv Wohnen - Einzigartiger Seeblick (2)
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CHF 4’500’000.–7.5pcsTop

Alisbachweg 24, 6315 Oberägeri

Der Ort: Oberägeri ZG ist gemäss BFS eine städtische Wohngemeinde und Teil der mittelgroßen Agglomeration Zug. Die Gemeinde Oberägeri selber hat über 6'000 Einwohner mit einer durchschnittliche Haushaltsgröße von 2.4 Personen. Zu den gehobeneren Schichten zählten im Jahre 2016 etwa 35,4% der Haushalte. Das Objekt befindet sich in grüner Natur und ist zudem verkehrsgünstig gelegen. Dank dieser Lage fühlen Sie sich sofort wie im Urlaub. Das Haus liegt ideal für Freunde des Wasser-, Winter- und Wandersports; denn Bootshafen, See und wunderschöne Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Besondere: Sie erleben ein paradiesisches Wohnen auf 1'270 m² Grundstücksfläche, in gepflegter und durchdachter Liegenschaft. Die prachtvolle Gartenanlage mit diversen lauschigen Sitz- und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein. Mit genügend Freiraum und Privatsphäre, oberhalb des Ägerisees gelegen, blicken Sie auf See und Berge. Das Wichtigste: Das 1-Familienhaus bietet einen Hauptteil mit 250 m² Wohnfläche - sowie eine Einliegerwohnung mit 70 m² Wohnfläche incl. eigenem Hauseingang . Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die noch nicht vollständig ausgeschöpfte Ausnutzungsziffer der Liegenschaft lässt eine bauliche Erweiterung zu. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt. Die Parksituation: 2 Doppelgaragen und 4 Außenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Finanzielle: Gerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AG Rütiweid 14 CH-6330 Cham ZG Tel.+41 79 107 50 50 info@fimo-immobilien.ch fimo-immobilien.ch

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Wohn- und Essbereich
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CHF 925’000.–110m24.5pcs

Eggried 26, 6319 Allenwinden

Highlights dieser Immobilie: Wände und Decken neu gestrichenGepflegte Räumlichkeiten in gutem ZustandPraktische RaumaufteilungRuhige und familienfreundliche WohnlageGemütlicher BalkonRaumprogramm: Wohn- und Essbereich Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichDirekter Zugang zum gemütlichen BalkonZimmer Grosses und helles Elternschlafzimmer mit eigenem BadezimmerZwei geräumige KinderzimmerKüche Offene Küche mit üblicher Ausstattung und reichlich StauraumNasszellen Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und Waschmaschine/TumblerBadezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, zugänglich über das ElternschlafzimmerSonstiges Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 3 für CHF 35`000.- dazu verkauftDer Teppich wird auf Wunsch des Käufers durch Vinyl-Belag ersetztDie Immobilie steht in einem Baurechtsvertrag der bis 31. Dezember 2093 abgeschlossen wurde. Der Baurechtszins ist sehr niedrig und beträgt CHF 80 .- im MonatWünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Luana Montemurro-Marra, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 101 96 44 oder lm@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein. Stadtnah gelegen und doch von Natur umgeben, liegen die Städte Baar und Zug fast vor der Haustüre. Das auf 705 M.ü.M. gelegene Dorf Allenwinden liegt am Zugerberg in der steuergünstigen Gemeinde Baar, eingebettet zwischen dem Wirtschaftszentrum Zug und der lieblichen Landschaft mit Seen, Wäldern und Bergen. Eine freundliche Dorfschaft in intakter Umgebung, nahe am Puls der Wirtschaftszentren. Wer in einer der familienfreundlichen Eigentumswohnungen wohnt, lebt naturnah und trotzdem an einer verkehrsstrategisch optimalen Lage: Kurze Arbeitswege ohne Stau, ob mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln, gibt's in alle Himmelsrichtungen. Sympathisch ist auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Restaurants: alles lediglich sechs Minuten zu Fuss von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Bahnhöfe Zug und Baar sind attraktive Anknüpfungspunkte an das regionale und nationale Netz der SBB. Die aktuellen Fahrpläne der Zugerland Verkehrsbetriebe und der SBB veranschaulichen die optimale Fahrplandichte und das System 'Bahn und Bus aus einem Guss'. Allenwinden verfügt zudem über einen hohen Freizeitwert mit vielseitigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Dorfzentrum, vor allem die Dorfkirche St. Wendelin, gilt als Sehenswürdigkeit. Allenwinden ist in den letzten Jahren verhältnismässig stark gewachsen und ist heute ein Wohnort mit etwa 1'300 Einwohnern. Wer über das Dorfzentrum hinweg in die grossartige Umgebung blickt, der kann erahnen, welche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sich hier bietet: Berg-, Winter- und Wassersport und ein gut ausgeschildertes Rad- und Fusswegnetz führt in alle Richtungen zu den Siedlungsgebieten und den nahen Erholungsräumen. Die Lage um den Zugerberg, der Lorzenebene und dem Zuger- und Ägerisee ist prädestiniert für Arbeit oder Erholung. Eine reiche Fauna und Flora mag jeden Naturfreund überzeugen. Die gesamte Region bis hin nach Zürich und Luzern bietet ein vielseitiges, kulturelles Angebot.

Gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung mit verglastem Balkon
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CHF 950’000.–122m24.5pcs

Dorfmatt 4, 6319 Allenwinden

Lagetext Herzlich willkommen in Allenwinden Einkaufen Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie im zwei Minuten entfernten Volg. Um grössere Einkäufe zu tätigen, empfehlen wir Ihnen nach Zug ins Metalli zu fahren oder nach Steinhausen ins Zugerland. Dort finden Sie alle grösseren Geschäfte wie zum Beispiel Coop, Migros usw. Zug erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 13 Minuten. Verkehrsanschliessung Die Bushaltestelle "Allenwinden Dorf" ist nur zwei Gehminuten von Ihrem zukünftigen Eigenheim entfernt. Von dort aus verkehren die Linien Nr. 1 und Nr.34 in diverse Richtungen. Die Linie Nr. 1 verkehrt zwischen Zug Bahnhofplatz sowie Oberägeri Station. Die Linie Nr. 34 verkehrt Richtung Baar Bahnhof. Um mit dem Auto nach Zug zu gelangen, benötigen sie ca.10 Minuten. Der nächst gelegenem Autobahnanschluss befindet sich in Baar. Freizeitaktivitäten Dadurch, dass Allenwinden so naturnah gelegen ist, erreichen Sie zu Fuss in weniger als fünf Minuten den nahe gelegenen Waldabschnitt, der sich ideal für lange Spaziergänge eignet. Ein sehr interessantes Ziel in der Umgebung sind die Höllgrotten in Baar, welche Sie mit dem Auto in 20 Minuten erreichen. Allenwinden verfügt für Sportliebhaber einen grossen Sportplatz, der zu Fuss in vier Minuten zu erreichen ist. Die Gemeinde Baar und Zug bieten ebenfalls ein breites Angebot an Vereinen an für Jung und Alt. Im Sommer ist das Schwimmbad Lättich der ideale Treffpunkt für Jugendliche und Familien. Unmittelbar von der Wohnung entfernt, befindet sich das Restaurant "Dörfli-Douar". Lassen Sie sich verwöhnen und klingen Sie den Tag bei einem schönen Abendessen aus. Schule/Bildung Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Liegenschaft, welche zu Fuss in fünf Minuten erreichbar ist. Weitere Schulhäuser befinden sich in Baar oder in Zug, welche ebenfalls einfach und schnell mit dem Bus zu erreichen sind. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen befinden sich ebenfalls im Zentrum von Zug. Immobilienbeschrieb Highlights dieser Immobilie: Modern, hell und viel Raum zum Wohnen - Attraktive und sehr gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung - Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden - Gemütliche Stunden verbringen Sie bestimmt im verglastem Balkon - Ruhige und familienfreundliche Lage   Raumprogramm: Eingangsbereich Schöner und heller Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und direktem Zugang zum Essbereich        Küche Praktisch eingeteilte Küche mit allen gängigen Geräten von Siemens Wohn- und Essbereich Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl in dem grosszügigen Wohnbereich. Endlich genügend Platz zum Entfalten und Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den 12m2 grossen Wintergarten in welchem Sie bestimmt gemütliche Stunden verbringen werden  Zimmer Die 3 grossen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind praktisch von der Einteilung her und daher gut möbilierbar Nasszellen Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer Badezimmer 1 verfügt über ein Lavabo, ein WC und eine praktische Dusche Badezimmer 2 verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppellavabo Sonstiges Ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 17) wird für CHF 30'000.- dazu verkauft Dieses gemütliche Eigenheim besticht durch die spezielle Raumgestaltung! Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Helene Grüter, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 075 432 33 95 oder hg@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.

Gartenbereich 84 m2
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CHF 1’490’000.–135m25.5pcs

6319 Allenwinden

Diese idyllische Wohnoase mit viel Charme und grossem Garten mit Potential, befindet sich an sonniger und erhöhter Lage. Die Nähe zur Natur und die Einbettung in eine gepflegte Umgebung tragen zu den Vorzügen dieser Liegenschaft bei. Die Perle besticht durch Ihre Architektur, Individualität und Eleganz. Die äussere Erscheinung der Liegenschaft ist sehr gepflegt und der Garten mit Whirlpool erfüllen hohe Ansprüche. Ruhe und viel Platz bieten einer Familie mit Kindern oder auch einem Pärchen eine herrliche Wohnqualität. Nebst hohem Komfort wird dazu ein edler und hochwertiger Ausbaustandard geboten. Das Wohndomizil verfügt über einen durchdachten Grundriss auf einer Etage mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen (eines davon mit Tageslicht) und einer offenen und funktionalen Küche. Der hochwertige Parkett-Boden vermittelt Ihnen zusammen mit der Anordnung und Aufteilung der Räumlichkeiten das Gefühl von Klarheit und Offenheit. Erwähnenswert ist der gedeckte Sitzplatz (40 m2) mit seinem hochwertigen Holzboden sowie das Aussen-Reduit welches viel Platz bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Aussenparkplatz direkt bei der Liegenschaft sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung, welche im Preis inbegriffen sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Außenansicht
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Prix sur demande95m23.5pcs

Feldbergstrasse 17, 6319 Allenwinden

Objektbeschreibung Konstruktion Kellerinnenwände in Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände ab Erdgeschoss aus Backstein 15cm. Innen-Wände aus Backsteine 12.5-15cm. Bei Innenwäünde teilweise Leichtbauwände. Treppenhaus und Wohnungstrennwände sind in Beton.  Bedachung Hauptdach in Beton. Aufbau: Tragkonstruktion /Beton), Dampfsperre, hochwertige Wärmedämmung, Bitumendichtung 2-lagig verschweisst- Vlies und Nutz-oder Schutzschichten. Pläne (Extensive Begrünung)  Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitungen gemäss Plan. Aussen-Steckdose, Schalter und Leuchten auf Balkon. TV- und Telefon-Anschluss (Multimedia) im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Heizung / Warmwasser Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonde. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.  Sanitäre Anlagen und Apparate Apparate Farbe weiß. Armaturen und Garnituren in verchromter Ausführung.  Waschmaschine/Tumbler In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert.  Küche In allen Wohnungen wird eine Küche gemäß Plandarstellung erstellt. Für die Auswahl der Küche stehen der Käuferschaft verschiedene Optionen zur Verfügung. Für die Küche ist ein Budget eingerechnet. Inbegriffen sind in diesem Budgetbetrag alle Küchenmöbel sowie die notwendigen Apparate, Armaturen, Dampfabzugsrohre inkl. Fassadengitter, die Arbeitsflächen der Küche nach Beendigung der Montage.  Transportanlagen Ein behindertengerechter Personenaufzug, Kabinengrösse 110cm x 140cm wir installiert.  Fenster Fenster in Kunststoff Hart-PVC- Profil weiß, Wärmeschutzglas U = 0.7W/m2K. Sicherheitsstuffe 1. Sonnenschutz Sämtliche Verbundraffsatoren im Bereich Wohnen mit einem Elektromotor.  Gipserarbeiten  Abrieb auf sämtlichen Wänden der beheizten Räume. Ausgenommen Kellerräume. Weissputz auf sämtlichen Decken außer Kellerräume.   Schreinerarbeiten Innentüren mit Metall-Stahlzargen, Türblätter mit Kunsthazbelag. Wohnugsabschlusstüren mit Metall-Stahlzargen, Türblätter schalldämmend und mit Dreipunktverschluss. Innentüren, welche beheizte und unbeheizte Räume trennen sind mit einer Planet-Dichtung ausgerüstet.  Bodenbelege Keramische Bodenplatten oder Parkett in den folgenden beheizten Räume: Wohnen, Eingang, Küche, Nassräume. Parkett auf Unterlagsboden schwimmend verlegt in den Schlafzimmern. Allgemeines Treppenhaus mit Teppichbeleg oder Platten gem. Ausführungspläne. Balkonbelag mit Monobeton mit Attikaterassenbelag aus Keramik. Schwimmende  Unterlagsböden in den beheizten Räumen. Zementüberzug in un beheizten Kellerräumen.  Wandbeläge  In Bad, Dusche und WC keramische Platten raumhoch. Wenn keine Platten gewünscht, dann Abrieb wie in Wohn- und Schlafräumen weiß gestrichen.  Garagen, Abstellplätze  In der gemeinsamen Tiefgarage werden Auto- und Veloabstellplätze, mit direktem Zugang zum Haus erstellt. Vor dem Eingang befindet sich zusätzlich ein gedeckter Abstellplatz für Velos.  Keller  Für jede Wohnung wird ein Kellerraum im Untergeschoss erstellt.  Umgebung Die Umgebung (Grün- und Hartflächen, Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan.        Herzlich Willkommen in Allenwinden Ganz schön auf dem Land und doch liegen die Städte Baar und Zug fast vor der Haustür.  Verkehrserschließung  Die nächstgelegene Bushaltestelle Allenwinden, Dorf befindet sich rund 400 Meter von Ihrer zukünftigen Liegenschaft entfernt. Von dort verkehren die Buslinien Nr. 1 Richtung Oberägeri Station und Zug, Bahnhofplatz, die Buslinie Nr. 34 Richtung Baar, Bahnhof und Oberägeri Station. Ab Zug Bahnhof erreichen Sie die Städte Luzern in 15 Min und Zürich in 25 Min. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Baar.   Einkaufsmöglichkeiten  Für den täglichen Einkauf finden Sie in Allenwinden eine Volg-Filiale. Diese erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten oder mit dem Auto in einer Minute. Für grössere Einkäufe steht Ihnen die Einkaufspassage Metalli Zug oder das Einkaufszentrum Zugerland in Steinhausen zur Verfügung.  Freizeitaktivitäten  Trotz zunehmender Grösse ist Baar/Allenwinden mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Verbringen Sie z.B. die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich.  Die Einwohnerinnen und Einwohner wissen die Landwirtschaftliche Schönheit, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern und Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen.  Eine ausführliche Beschreibung dieser Immobilie sowie weitere Bilder finden Sie unter www.hegglingroup.ch. Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Helene Grüter, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 075 432 33 95 oder hg@hegglingroup.ch. Ich freue mich auf Ihren Anruf.  Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.

die letzte 2.5 Zimmer Neubauwohnung
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CHF 950’000.–53m22.5pcs

Heimatstrasse 13, 6340 Baar

Mitten in Baar ZG verkaufen wir an ruhiger Lage abseits der Durchgangsstrassen 5 kleine Eigentumswohnungen. Das Dorfzentrum von Baar ist bequem in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Dank der idealen Ausrichtung zur südlichen Grünfläche und der Erschliessung ab der nördlichen Quartierstrasse, geniessen die Bewohner Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Erdgeschoss Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses sind je eine 1 .5 Zimmer- und eine 2 .5 Zimmer-Wohnungen geplant. Beide Wohnungen verfügen je über einen grossen Gartensitzplatz (rund 68m² / 39 m² ). Obergeschoss Im Obergeschoss entstehen ebenfalls je eine 1 .5 Zimmer- und eine 2 .5 Zimmerwohnungen mit je einem verglasten Balkon. Attikageschoss Und im Attikageschoss entsteht eine weitere 2 .5 Zimmerwohnung mit einer grossen Terrasse. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich der allgemeine Technikraum und die privaten Kellerräume. Jeder Privatkeller hat eine eigene Waschmaschine und einen Secomat. Die Tiefgarage mit den 5 Abstellplätzen (einer davon ist behinderten- und rollstuhlgerecht) ist direkt mit dem Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verbunden. Nr. 1, Erdgeschoss, 1 .5 Zimmerwohnung, WF 33.5 m², Sitzplatz 16.00 m², Garten + 23.0 m², verkauft Nr. 2, Erdgeschoss, 2 .5 Zimmerwohnung, WF 53.0 m², Sitzplatz 14.14 m², Garten + 53.86 m², CHF 950?000 Nr. 101, 1. Obergeschoss, 1 .5 Zimmerwohnung, WF 33.5 m², Balkon 5.52 m², verkauft Nr. 102,1. Obergeschoss, 2 .5 Zimmerwohnung, WF 53.0 m², Sitzplatz 10.68 m², verkauft Nr. 201, Dachgeschoss, 2 .5 Zimmerwohnung, WF 65.4 m², Terrasse 40.29 m², verkauft Tiefagarge Einstellhallenplätze (standardmäss.), 4 Stück pro Parkplatz CHF 50?000 Einstellhallenplatz (behindger.) , 1 Stück pro Parkplatz CHF 60?000 www.hegglingroup.ch Einkaufen Alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Unweit von der Liegenschaft entfernt, findet man Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Landi u.v.m. In Baar befinden sich nebst den Einkaufsmöglichkeiten auch Poststellen, Banken und diversen Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufs-Allee Metalli in der Stadt Zug. Trinken Sie einen Kaffee oder schlendern Sie durch die Geschäfte. Verkehr Verkehrstechnisch ist Baar hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle Baar, Früebergstrasse liegt nur 130m von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Baar erreichen Sie nach einer neunminütigen Fahrt mit dem Bus. Nach Luzern und Zürich gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 36 und 39 Minuten. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in 47 Minuten oder per Zug in weniger als einer Stunde. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss direkt in Baar. Im Herzen der Schweiz gelegen Freizeitaktivitäten Trotz zunehmender Grösse ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben, eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. Verbringen Sie die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich. Lassen Sie bei einem gemütlichen Abendessen im Restaurant um die Ecke den Tag ausklingen. Schule/Ausbildung Der Kindergarten ist in ca. drei Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule und das Sekundarschulhaus in ca. 15 Gehminuten. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Baar aus mit dem öffentlichen Verkehr in 22 Minuten oder mit dem Velo in 12 Minuten erreichbar. Quelle und weitere Informationen: www.baar.ch

Einfamilienhaus 4.5 Zimmer
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Prix sur demande107m24.5pcs

Blumenweg, 6340 Baar

Liegenschaft mit Potential an ruhiger und zentraler Lage. 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf 445 m2 Grundstück. Wohnfläche 107 m2. Grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich. Zentraler und attraktiver Standort. Kinderfreundliches Quartier mit Kindergarten/Schulen in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung an die ÖV und an die Autobahn.     Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus mit grosser GartenanlageWohnen mit viel Charme und CharakterGrosszügiger und offener Wohn-/EssbereichZentraler und attraktiver StandortKinderfreundliches Quartier mit Kindergarten/Schulen in unmittelbarer NäheVerkehrsruhige 30er ZoneOptimale Verkehrsanbindung an die ÖV und an die Autobahn 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus Allgemein Holzboden im Entrée und im Wohn-/EssbereichLaminat in den Zimmern 1 + 2 und in der KüchePlattenboden in den NasszellenGrosser Aussenbereich mit Gartenhäuschen Erdgeschoss Eingangsbereich Entrée mit Zugang zum UntergeschossGarderobe Zimmer 1 Mit EinbauschrankWohn-/Essbereich Küche Offene, praktische KücheKomfortable Constructa-Geräte wie Toptronic-Kochfeld, Backofen,Kühlschrank sowie GeschirrspülerDirekter Zugang nach DraussenGäste-WC Dachgeschoss Zimmer 2 + 3 Estrich Nasszelle Dusche, Lavabo, WC Untergeschoss Wirtschaftsraum mit Bad Disporaum Keller Tankraum Aussenbereich Gartenanlage mit Sitzplatz Gartenhaus 1 Garage

Einfamilienhaus 5.5 Zimmer
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Prix sur demande153m25.5pcs

Floraweg, 6343 Buonas

In schönem Familienquartier und kurzer Gehdistanz zum Zugersee Eine ideale Immobilie mit Potential für Umbau oder Renovierung nach eigenen Ideen und Wünschen. Das Raumangebot ergänzt sich durch eine gute Grundrissaufteilung mit Südostausrichtung. Der grosse Aussenbereich mit gepflegter Gartengestaltung lädt ein für Spass und Erholung. Highlights auf einen Blick Ideale Immobilie mit gutem Raumangebot und Potential für Umbau oder Renovierung nach eigenen Ideen und WünschenKinderfreundliches Einfamilienhausquartier mit verkehrsfreien FusswegenGute Grundrissaufteilung und SüdostausrichtungLichtdurchflutete RäumeElternschlafzimmer mit Bad en suiteWohn-/Essbereich mit CheminéeGrosser Aussenbereich mit gepflegter GartengestaltungKurze Gehdistanz zum Zugersee mit Seebad "Wildenmann"Rad-, Wanderwege und Golfpark vor der HaustürGute Anbindungen an öffentlichen Verkehr und Autobahn 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus Allgemein Haus mit Balkon und grossem AussenbereichKeramikplatten in der KücheFeisteinzeug im Wohn- und EssbereichMarmorplatten im Entrée und in allen NasszellenLaminat in Zimmer 1, Teppiche in Zimmer 2 - 4 Erdgeschoss Eingangsbereich Abstellraum, Entrée mit GarderobeGäste-WC Wohn-/Esszimmer Cheminée, Decke mit HolzbalkenZugang zum Garten mit gedecktem SitzplatzKüche Rustikale Eichenholzküche mit Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie GeschirrspülerWirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Obergeschoss Zimmer 1 + 2 Zimmer 3 Zugang zum BalkonZimmer 4 Zugang zum BalkonBad en suite: Dusche, Doppellavabo mit Unterbaute, WCNasszelle Badewanne, Doppellavabo, WCAufgang zum Estrich Untergeschoss Keller Hobbyraum Aussenbereich Grosser Umschwung mit Gartenhaus Teilgedeckter Sitzplatz Tiefgarage mit 1 Parkplatz Besucherparkplatz

Offene Küche
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CHF 1’120’000.–115m24.5pcs

Knonauerstrasse 62, 6330 Cham

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich an guter, ruhiger Lage mit gedecktem Sitzplatz. Die steuergünstige Gemeinde Cham (61%) bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Zugersees und der nahe gelegenen Stadt Zug. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und sind trotzdem in kurzer Zeit in Zug, Rotkreuz, Luzern und Zürich. Die kurze Distanz zur Schule ist ein Highlight der Liegenschaft. Diese Highlights zeichnen dieses Angebot aus: ? grosszügiges Raumkonzept ? geräumige Zimmer ? gedeckter Sitzplatz und grosse Sonnenterrasse ? 1 Garagenplatz ? 2 Keller ? 1 Hobbyraum ? und, und, und... Die Küchengeräte werden noch alle ausgetauscht und auf den neusten Stand gebracht. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Wünschen Sie mehr Informationen? Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt, oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Fotos finden Sie unter www.dv-immo.ch
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CHF 1’160’000.–93m22.5pcs

6330 Cham

Cham, wunderschön am Zugersee gelegen, ist mit seinen rund 17'000 Einwohnern ein attraktiver Ort zum wohnen und arbeiten. Verkehrstechnisch ist Cham bestens erschlossen: Die Städte Luzern und Zürich sind in gut 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto erreichbar. Die Lebensqualität in der Seegemeinde mit ihren schönen Parks und dem reichhaltigen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ist überdurchschnittlich hoch. Die Chamer profitieren zudem von der milden Steuersituation. Die Wohnsiedlung Klostermatt wurde erst vor wenigen Jahren (2013) neu erstellt. Sie liegt umgeben von Grün etwas ausserhalb des Dorfzentrums in Richtung Hünenberg. Die Wohnsiedlung befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage, idyllisch eingebettet in eine grosszügig gestaltete parkähnliche Landschaft. Die 2½ Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen lauschigen Blick in den begrünten Innenhof sowie in die Berge. Die Wohnung verfügt über einen modernen, hohen Ausbaustandard. Behagliche Stunden können Sie im Wintergarten oder vor dem Cheminée verbringen. Die Wohnung ist grosszügig geschnitten und bietet zusätzlich zum 19 m² grossen Schlafzimmer auch noch einen separaten, halboffenen Raum mit 12 m², der ebenfalls als (Schlaf-)Zimmer oder auch als Ankleidezimmer, Home Office oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Singleperson oder ein Paar mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lage. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen oder selbstverständlich auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Komfortables Apartment in grünem & ruhigem Quartier / Cosy apartment in a quiet & green neighbourhood
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CHF 1’250’000.–118m24.5pcs

6330 Cham

Die Wohnung an familienfreundlicher Lage verfügt über folgende Vorzüge: - Schicke Einbauküche mit LED Beleuchtung, V-Zug & Electrolux Geräten, Steamer, Induktionsherd, Spülmaschine (2013) - Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Balkon - Grosszügiger, verglaster Balkon (kann geöffnet werden) nach Südwesten gerichtet, mit Blick ins Grüne - 3 Schlafzimmer: 1 Master & 1 Zimmer, beide mit Einbauschränken in Richtung Südwesten; 1 Gästezimmer - Bad und Gäste-WC totalsaniert 2010, beide mit Fenstern - Einbauschränke im Flur - Hochwertiges Eichenparkett im Entrée, Wohnbereich & Küche - Viel Stauraum dank den zahlreichen Einbauschränken & Nebenräumen - WM/TU Anschluss vorhanden - Heizung: Öl, Radiatoren - Veloraum, Waschküche, Trocknungsraum, Gartenlandschaft mit div. Spielplätzen - Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden - 1. OG ohne Lift - Im Preis inbegriffen: 1 TG-PP, 1 Hobbyraum (im EG mit Fenster ca. 14 m2), 1 Keller, 1 Estrich - Möbel können auf Anfrage teilweise oder ganz erworben werden - Hobbyraum kann für CHF 200.-/Monat an Dritte weitervermietet werden This apartment, located in a family-friendly area offers following advantages: - Chic fitted kitchen with LED lighting, V-Zug & Electrolux devices, induction stove top, steamer, dishwasher (2013) - Cosy living/dining area with fireplace and access to the balcony - Spacious glazed balcony (can be opened) facing southwest, with view over the garden - 3 bedrooms: 1 master & 1 bedroom southwest-facing, both with built-in closets; 1 guest room/study - Bathroom and guest toilet completely renovated in 2010, both with windows - Built-in wardrobes in the corridor - Premium oak parquet flooring in the entrance hall, living area & kitchen - Plenty of storage space thanks to the numerous built-in closets & secondary storage rooms - Washing machine/tumble dryer connection already available - Heating: oil, radiators - Bike room, laundry room, drying room, garden landscape with various playgrounds and benches - Numerous visitor parking spaces available - 1st floor without elevator - Included in the price: 1 underground parking space, 1 hobby room (on the ground floor with window, ca. 14 m2), 1 cellar, 1 attic storage room - If not needed, the hobby room can be rented out for CHF 200.-/month - Furniture can be partially or entirely acquired, upon agreement Die sonnige 4.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle «Pfad». Schnell sind das Zentrum von Cham und der See mit dem wunderbaren Villette- Park und dem Schloss Andreas erreicht. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Cham vorhanden: es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte (Coop, Migros, Denner), eine Postfiliale, Banken, ein Ärztezentrum, die AndreasKlinik und diverse Restaurants. Etwa 100m entfernt ist ein Fitness Center. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe der Schulen Cham verteilen sich auf insgesamt sechs Schulstandorte in der Gemeinde. Ebenfalls gehört eine Musikschule dazu. Zusätzlich stehen die Internationalen Schulen in Baar/Hünenberg/Cham/ Rotkreuz und das Institut Montana auf dem Zugerberg zur Auswahl. Cham ist zudem für seine zahlreichen sportlichen und kulturellen Anlässe, ein aktives Vereinsleben sowie das reichhaltige Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bekannt. Ebenso findet jeden Samstag ein Markt auf dem Dorfplatz beim Lorzensaal statt. Die Städte Luzern und Zürich sind in rund 30-40 Minuten bequem per Auto oder Bahn (Rotkreuz) erschlossen und bieten neben weiteren Geschäften ein umfangreiches Kulturangebot. Der Flughafen Zürich ist via Autobahn in nur 45 Minuten erreichbar. Der nächste 18-Loch-Golfplatz Holzhäusern liegt in unmittelbarer Nähe. The sunny 4.5 room apartment is located in a family-friendly residential area. The bus stop «Pfad» can be reached in a few minutes. You can quickly reach the centre of Cham, the wonderful «Villette Park» and the «Castle Andreas» on the lake. All infrastructure for daily needs is available in Cham: there are several grocery stores (Coop, Migros, Denner), a post office, banks, a medical centre, the clinic Andreas Klinik and various restaurants. A fitness centre is about 100m away. Kindergarten, primary school and high schools are distributed over a total of six school locations in the community, including also a music school. In addition, the international schools in Hünenberg/Rotkreuz/ Baar, the Montana Institute on the Zugerberg complete the offer. Cham is also known for its numerous sporting and cultural events, a range of active clubs and associations as well as leisure and local recreation activities. Every Saturday there is a lively market near the Lorzensaal. The cities of Lucerne and Zurich are about 30-40 minutes by car or train and offer in addition to other shops, an extensive cultural program. Zurich airport can be reached in only 45 minutes by car.

herrlich durchgestylte Terrasse
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Prix sur demande145m24.5pcs

Lindenstrasse, 6330 Cham

WAS SIE ÜBERZEUGT - exklusives Wohnhaus vereint höchster Minergie-Eco-Standard mit natürlicher Materialisierung & Ausbaustandard sowie modernster Technik - Bio Ökobau / Atmungsaktives Haus - luxuriöser Innenausbau - grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide & direktem Zugang auf die Terrasse - edles Ensuite-Badezimmer mit Dampfbad - topmoderne Küche mit eingebautem TV, Bar, etc. - eleganter Korridor mit Einbauschränken & begehbare, separate Garderobe - grosszügige z.T. gedeckte Terrasse 180 m² mit optimaler Besonnung & inspirierender Gartengestaltung mit Wasserfall - raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume - eleganter grosszügiger Hobby- / Nutzraum (Optional zu kaufen) ECKDATEN: PENTHOUSE Netto-Wohnfläche: 145 m² TERRASSENBEREICH Gedeckte Terrasse: 21.9 m² - offener Terrassenbereich mit Lounge und Wasserfall: 157.6 m² Totale Nutzfläche: 397 m² OBJEKTBESCHREIBUNG Exklusives Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur; Gesunder Lebensraum für Menschen mit hohem Qualitätsanspruch; Luxus pur mit gutem Gewissen geniessen. Das und vieles mehr bietet Ihnen diese elegante Penthousewohnung. Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf höchster Minergie-Eco-Norm gebaut und erfüllt die Ansprüche heutigen und zukünftigen Anforderungen im ökologischen Wohnungsbau. Das Neubau-Projekt wurde mit natürlichen Baustoffen und Materialien realisiert. Der offengestaltete Grundriss auf 145 m² Wohnfläche und die raumhohen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten viel Freiraum zum Atmen. Der Lift bringt Sie direkt in die exklusive Penthousewohnung. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken sowie separater, begehbarer Garderobe eröffnet Ihnen das luxuriöse Wohnambiente. Es erwartet Sie dort ein 50 m² grosser Wohn- und Essbereich sowie eine topmoderne Küche mit hochwertigen Geräten und einem eingebautem TV sowie einer schönen Bar. Die Küche eignet sich hervorragend für Hobbyköche. Anschliessend befindet sich die gigantische, wunderschöne und teilweise gedeckte Terrasse, die zu einer inspirierenden Oase umgestaltet wurde. Die grosszügie Terrasse von 180 m² erstreckt sich entlang der ganzen Wohnung und Sie profitieren von ganztägiger Besonnung. Das elegante Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine separate offene Ankleide (welches sich jederzeit in ein Schlafzimmer umgestaltet lässt) sowie über ein stilvolles Ensuite-Badezimmer mit einer Wellness-Dusche mit Dampfbad. Eine edle Gästetoilette, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro- oder Schlafzimmer sowie ein Arbeitsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das luxuriöse wohnen auf dieser Etage ab. Sämtliche Böden sind mit einem neuen, erstklassigen, exklusiven und fugenlosen weissen Gussboden versehen (Bodarto). Ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze sind für Sie reserviert. RUFEN SIE UNS AN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESES ELEGANTE ÖKOLOGISCHE SCHMUCKSTÜCK GERNE PERSÖNLICH ODER SENDEN IHNEN DIE AUSFÜHRLICHE DOKUMENTATION ZU. LAGE Dieses exklusive ökologische Mehrfamilienhaus liegt an ganztagsbesonnter, ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, die Schule und der Autobahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das schöne Naherholungsgebiet ist zu Fuss erreichbar und der Autobahnanschluss befindet sich in 2 Minuten Entfernung. Cham, wunderschön am nordwestlichen Ufer des Zugersees gelegen, ist mit seinen rund 15'000 Einwohnern schon lange eine Stadt. Cham ist verkehrstechnisch absolut zentral im Herzen der Schweiz gelegen. Zug erreicht man in wenigen Fahrminuten. Luzern erreicht man in ca. 15 Minuten, Zürich in ca. 20 Minuten und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 30 Fahrminuten. Das herrliche Naherholungsgebiet und der öffentlich zugängliche Villette-Park direkt am Zugersee bietet ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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Prix sur demande122m23.5pcs

Zugerstrasse 116, 6330 Cham

Leben am See und doch in Bergnähe; urban, zentral und doch ländlich. Überzeugen Sie sich: •Gemäss STWG eine 4.5 Zimmerwohnung, wurde zur 3.5 Zimmerwohnung ausgebaut •Hochwertiger Innenausbau •Einbauschränke im Entrée und den Zimmern •Unbezahlbare Weitsicht auf den Zugersee und die umliegende Berglandschaft •Masterbedroom mit Ensuite-Dusche •Loggia-Windschutz •Raumhöhe von 2.60m •Reduit mit WM/TU •Luxoriöse Bulthaup Küche mit integriertem Weinkühler •TG-Parkplatz mit Elektroanschluss (nicht in VP inkl.) •Bezug: Nach Vereinbarung Flexibilität ist in der heutigen Zeit eine begehrte Qualität. Für die optimale Beweglichkeit in Ihrem Berufs- und Privatleben bietet Ihnen die Wohnung im One-One die perfekten Voraussetzungen! Der Autobahnanschluss ist in nächster Nähe und bringt Sie ohne Umwege in alle Richtungen. Dank der Bushaltestelle fast vor der Haustüre gelangen Sie auch felxibel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an jeden beliebigen Ort. Cham bietet Ihnen alles, um das Leben von seiner sonnigsten Seite zu erfahren. Das umfassende Einkaufsangebot, perfekte Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur legen die Grundlage für einen bequemen Alltag. Lassen Sie diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! REAM AG Lutz Thelen Zugerstrasse 50 6340 Baar T +41 41 726 03 30 M +41 79 333 46 92 (WhatsApp) telegram: @lutzthelen lutz.thelen@ream-ag.ch www.reamag.ch

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CHF 1’125’000.–125m24.5pcs

Rainstrasse, 6313 Edlibach

Sie schätzen das Landleben, bevorzugen aber auch die Nähe zur Stadt? Dann sind die exklusiven Eigentumswohnungen Höhenrain an der Hauptstrasse in Edlibach ZG das geeignete Zuhause für Sie. An schöner Lage, nahe am Erholungsgebiet sowie in unmittelbarer Nähe der Buslinie nach Zug entsteht das attraktive Mehrfamilienhaus. Die attraktiven 3.5 bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen überzeugen mit raffinierten Grundrissen und grosszügigen Terrassen/Loggias oder Sitzplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche zum Wohnraum hin. Der ideale Begegnungsort für Familie und Gäste. Die Terrassen oder Loggias erweitern den Wohnraum und bieten viel Privatsphäre bei bester Besonnung. Das behagliches Schlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht für Kinder und/oder Gäste zur Verfügung. Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierefrei mit einem Lift von der Einstellhalle erschlossen. Die Wohnungen bieten für unterschiedlichste Lebenssituationen das passende Zuhause: vom Singlehaushalt über Familien bis zu Paaren jeden Alters. Mit der eigenen Wahl der Innenausstattung verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause das persönliche Ambiente.

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CHF 1’370’000.–150m25.5pcs

Rainstrasse, 6313 Edlibach

Sie schätzen das Landleben, bevorzugen aber auch die Nähe zur Stadt? Dann sind die exklusiven Eigentumswohnungen Höhenrain an der Hauptstrasse in Edlibach ZG das geeignete Zuhause für Sie. An schöner Lage, nahe am Erholungsgebiet sowie in unmittelbarer Nähe der Buslinie nach Zug entsteht das attraktive Mehrfamilienhaus. Die attraktiven 3.5 bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen überzeugen mit raffinierten Grundrissen und grosszügigen Terrassen/Loggias oder Sitzplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche zum Wohnraum hin. Der ideale Begegnungsort für Familie und Gäste. Die Terrassen oder Loggias erweitern den Wohnraum und bieten viel Privatsphäre bei bester Besonnung. Das behagliches Schlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht für Kinder und/oder Gäste zur Verfügung. Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierefrei mit einem Lift von der Einstellhalle erschlossen. Die Wohnungen bieten für unterschiedlichste Lebenssituationen das passende Zuhause: vom Singlehaushalt über Familien bis zu Paaren jeden Alters. Mit der eigenen Wahl der Innenausstattung verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause das persönliche Ambiente.

Charmanter Wohnbereich
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CHF 3’500’000.–341m211.5pcs

6313 Edlibach

Dieses vermietete und renovierte Renditeobjekt wird Sie durch seine Raffinesse und der Einzigartigkeit in seinen Bann ziehen. Das ursprünglich um 1500 erbaute Zuger Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten (1 x 4.5 Zimmer, 2 x 3.5 Zimmer) liegt in absolut ruhiger und ländlicher Umgebung im Naherholungsgebiet Gubel - in der Landwirtschaftszone - rund 10 km östlich von Zug. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2004/2005 komplett saniert und bietet sich als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Einzelhaus in steuergünstiger Gemeinde an. Die grosszügige Grundstückfläche lässt zudem die Anlegung eines grünen Gartenparadieses zu. Das gesamte Grundstück ist vollständig aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetztes über das bäuerliche Bodenrecht entlassen. Für den Erwerb der Gebäudeparzelle ist somit keine Bewilligung erforderlich. Kommen Sie in den Genuss dieses besonderen Mehrfamilienhauses. Lassen Sie sich hier von den drei Etagen verzaubern und geniessen Sie die sonnige und lichterfüllte Lage. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich Ihnen hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wohnen in alter Fabrik - 9m Raumhöhe - inklusive Atelier
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CHF 2’700’000.–260m25.5pcs

Lorzenweidstrasse 64, 6332 Hagendorn

Wir verkaufen unser aussergewöhnliches Loft in Hagendorn, Kanton Zug! Das ursprüngliche Fabrikgebäude, eine Spinnerei, wurde im Jahr 1862 erstellt und im Jahr 2000 in 4 Reihenhäuser umgebaut. Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Mittelhaus mit 5 1/2 Zimmern: 3 Schlafzimmer, 1 Atelier, 1 1/2 Wohnen/Essen - Wohnfläche (ohne Nebenräume): ca. 260m2 - Nebenräume: Estrich ca. 50m2, Haustechnik ca. 5 m2, Kellerabteil ca.   7m2 - 2 Gartensitzplätze, total ca. 81m2 - 2 Carports  Wohnfläche Aufteilung: EG: ca. 140 m2  - Wohn- / Küchenbereich ca. 90m2; davon 45 m2 mit Deckenhöhe 3m / 45m2 mit Deckenhöhe 9m, Ausrichtung Südwest, Cheminée und Stahl-/Holztreppe - Gäste-WC ca. 5m2 - Haustechnik ca. 5m2: eigene Gasheizung/Bodenheizung, Waschmaschine und Tumbler, Warmwasserboiler, Ausgussbecken, Alarmanlage, Rückteil Cheminée -Atelier ca. 45m2: mit Zugang zum hinteren Sitzplatz und zu den Carports - Kellerabteil/Weinkeller ca. 7m2: mit Klimakühlgerät (das Gebäude ist nicht unterkellert, das Kellerabteil befindet sich als abgeschlossener Raum im Atelier) OG: ca. 120 m2 - Kinderbad ca. 7m2: 1 Dusche, 1 WC, 2 Waschtische, Einbauspiegelschränke - Master-Schlafzimmer mit offenem Bad total 53m2, Ausrichtung Nordost ca. 43m2: 1 Dusche, 1 WC, 1 Waschbecken und 1 weiterer Waschtischanschluss, 1 Badewannenanschluss, Einbauspiegelschränke - begehbare Ankleide ca. 10 m2: im Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum - 2 Kinderzimmer à je ca. 25m2: identisch, gespiegelt, Ausrichtung Südwest - Galerie ca. 10m2 - Estrich über Kinderzimmern, Grundfläche ca. 50m2 Aussenbereich: - 1 Gartensitzplatz Vorderseite Haus ca. 60 m2, Ausrichtung Südwest - 1 Gartensitzplatz Rückseite Haus, ca. 21 m2 (zur Benutzung), Ausrichtung Nordost 2 Carports: - auf je 3 Seiten geschlossen, Beton Das Objekt ist nur von der Dorfstrasse her über die neue Verlängerung der Hofmatt erreichbar (Plan bei Bildern angefügt). Für weitere Fotos und Informationen fordern Sie bitte unsere Verkaufsdokumentation unter 041 780 00 30 an, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank für Ihr Interesse!

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