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"MASSAGNO | INVESTISSEMENT GARANTI À 4% | 4,5 PIÈCES REVENUE"

Prix d'achat
CHF 477'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
4.5
Surface
77 m2

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Emplacement

Via Emilio Maraini 4B, 6900 Massagno

Durée du trajet

  • 18 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    6 min.Farmacia di Crocifisso

  • École

    4 min.Scuole medie Massagno

  • Supermarché

    4 min.Migros

  • Transports publics

    7 min.Savosa Crocifisso

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 477'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
77 m2

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

MASSAGNO | INVESTISSEMENT GARANTI À 4% | 4,5 PIÈCES REVENUE

Si vous cherchez une opportunité d'investissement solide et sans soucis, cet appartement est le choix parfait pour vous.

Nous sommes situés au quatrième étage d'un immeuble récemment rénové dans la Via Emilio Maraini 4B , dans un quartier desservi, calme et à deux pas du centre de Lugano.

L'appartement est actuellement loué et offre un rendement net garanti de 4% pour les trois premières années après l'achat. Une formule conçue pour ceux qui veulent investir leur capital en toute sécurité, avec la possibilité de revaloriser le bien immobilier à l'avenir grâce à une rénovation.

Composition actuelle :

  • Entrée avec placard mural
  • Cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le salon)
  • Salon avec accès au balcon
  • Trois chambres
  • Salle de bain avec baignoire
  • Balcon vivable
  • Cave et buanderie dans l'immeuble
  • Place de parking disponible à CHF 45'000

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation esthétique récente : façade refaite, garde-corps en verre, nouvelles pavimentations sur les balcons, qui améliorent son attrait et sa tenue dans le temps.

Les images publiées comprennent des photos d'un appartement identique à rénover et d'une version déjà transformée en un spacieux et moderne appartement de 3,5 pièces.

***Rendement garanti de 4% jusqu'à la libération éventuelle de l'appartement par les locataires actuels, pour une période maximale de 3 ans***

Une proposition d'investissement concrète, prête à générer de la valeur dès le départ. Contactez-nous pour recevoir les détails contractuels et planifier une visite !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Corso Pestalozzi 3
6900Lugano

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No. d'annonce
4002721458
Réf. de l'objet
AC - 4,5  P4 - PPP 18 - A REDDITO - Aurora
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