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"Appartements neufs modernes dans un lieu calme"

Prix d'achat
CHF 685'000.–
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Pièces
4.5
Surface
101 m2

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Emplacement

Hooverstrasse, 5727 Oberkulm

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Oberkulm

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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    5 min.Volg
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    4 min.Schule Oberkulm
  • Pharmacie

    14 min.TopPharm Wyna Apotheke
  • Transports publics

    4 min.Oberkulm

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 685'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
101 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

La maison multifamiliale avec un total de seulement 4 appartements est située dans un quartier calme et familial, à distance de marche de l'école et de la gare. Trois appartements ont des plans d'étage identiques, tandis que l'appartement mansardé a des pentes de toit et des genoux partiellement présents, ce qui réduit légèrement l'espace de plancher. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur.

Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous trouverez un vestiaire ainsi qu'un toilette pour les invités avec une douche sur le côté droit, qui peut être utilisé comme une cellule humide à part entière. Sur le côté gauche se trouve le salon et la salle à manger. Cela est généreusement conçu avec une superficie de 33 m2 et, en raison de sa forme de base rectangulaire, est également facile à meubler. D'un côté du salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui dispose d'un grand espace de mouvement et de stockage ainsi que d'un réduit pratique et directement accessible, et de l'autre côté, sur le côté gauche, le balcon ou la zone de sièges peut être atteint via une porte coulissante et levante. Cette zone invite à faire des grillades ou simplement à profiter d'un verre de vin au soleil du soir.

Les trois chambres à coucher sont disposées latéralement par rapport au salon et ont des superficies de plancher nettes de 14 m2, 14 m2 et 11 m2. La chambre des parents est particulièrement remarquable, car elle dispose d'une salle de bain attenante, qui constitue un autre point fort de l'appartement et offre aux occupants un niveau élevé de confort et d'exclusivité.

L'appartement comprend également un compartiment de cave au sous-sol ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pour un véhicule.

La conception du jardin est réalisée de manière simple et peu entretenue et attribuée à l'appartement du rez-de-chaussée en tant que droit d'usage spécial.

Points forts :

· Emplacement calme

· Plans d'étage librement sélectionnables

· Tous les appartements avec 2 cellules humides

· Chambre des parents avec salle de bain attenante

· Rapport qualité-prix attractif

· Soutien financier pour 6 mois

· Conception intérieure individuelle selon les souhaits du client

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Pragma Immobilien
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Industriestrasse 12A
5036Oberentfelden
No. d'annonce
4002724625
Réf. de l'objet
67bwj.8p6k6
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