Nous proposons à la vente, dans la commune de Magadino/Gambarogno, un appartement de 3,5 pièces situé à proximité du magnifique parc des Bolles di Magadino, une oasis de paix et de détente. L'appartement se trouve dans une maison multifamiliale de seulement quatre appartements, insérés dans un bâtiment historique et noble, en position optimale, avec vue partielle sur le lac et proximité de la piste cyclable de Magadino, à seulement cinq minutes à pied du lac.

La zone commune au rez-de-chaussée est ainsi composée : quatre caves de propriété avec local technique séparé et complètement rénové, espace pour le rangement de vélos et de véhicules légers, garage et parkings. Au premier étage se trouve la buanderie commune avec des prises séparées pour chaque appartement.

L'appartement de 3,5 pièces est ainsi composé : hall d'entrée avec armoires murales, salle de bain avec douche, WC, 1 chambre principale, chambre, espace ouvert avec cuisine, sortie sur la grande terrasse pavée.

Le bâtiment a été récemment rénové avec les interventions suivantes :
- Réfection des structures portantes et rénovation énergétique profonde
- Rénovation des murs intérieurs
- Réfection des salles de bain et des douches existantes
- Installation de nouvelles cuisines
- Rénovation des sols
- Application d'un nouveau revêtement isolant extérieur de 18 cm d'épaisseur
- Exécution de terrasses extérieures en béton apparent
- Réfection de la toiture avec remplacement partiel de la charpente et isolation de celle-ci
- Installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage à haute performance avec bonne isolation thermique et acoustique

Prix de vente de l'appartement : CHF 790'000
Parking extérieur : CHF 35'000 chacun
Parking couvert : CHF 55'000 chacun

Résidence secondaire possible