DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Bienvenue à Rüttenen - la commune charmante sur la pente nord de la première chaîne du Jura, directement adjacente à Solothurn. Cette propriété polyvalente comprend un restaurant d'environ 530 m² et sept appartements - répartis en trois studios et quatre appartements 4,5 pièces. L'ensemble est complété par quatre abris de véhicules et quatre places de parking extérieures.
Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque et est situé dans la partie nord-est de Rüttenen.



DONNÉES CLÉS

• Valeur d'assurance: Fr. 3'392'124
• Volume du bâtiment: 4'295 m
• Surface utile du restaurant: 530 m²
• Surface utile totale: 1'102 m²
• Revenu locatif: Fr. 171'000
• Prix d'achat: sur demande

RÉNOVATIONS

Le bâtiment principal a été rénové en profondeur en 2018.
Au cours de ces travaux, les appartements ont également été créés, qui ont été réalisés comme une extension.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

Ici, la nature, la tranquillité et la sécurité se combinent avec la proximité de la capitale cantonale vibrante de Solothurn.
Les écoles, les opportunités de shopping et une vie associative active offrent des distances courtes et une haute qualité de vie directement sur place.
En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Solothurn. La localisation centrale dans la région du Mittelland offre également des connexions rapides à Berne, Zurich ou Bâle - idéal pour les navetteurs ainsi que pour les personnes qui travaillent en ville et veulent vivre à la campagne.

Rüttenen combine la tranquillité, la nature et la tradition avec la proximité, le réseau et la qualité de vie - un lieu de vie qui offre de la sécurité et ouvre des perspectives.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Au cœur de Rüttenen, directement sur la rue principale, se trouve un bâtiment qui est encore bien rappelé par de nombreux résidents et invités: l'ancien Restaurant Post. Pendant des années, il a été un point de rencontre pour les délices culinaires, la sociabilité et la vie du village - maintenant, il offre de nouvelles opportunités pour les esprits créatifs.
La maison convainc par son emplacement proéminent avec une haute visibilité et offre, grâce à des pièces intérieures spacieuses et à un beau jardin, une variété d'options d'utilisation. Que ce soit la rénovation en tant qu'entreprise de restauration, une combinaison de vie et de travail ou une réorientation complète - ici se trouve un énorme potentiel de développement.
La connexion au trafic est idéale: en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Solothurn, les connexions de bus sont directement à la porte, et pour les invités et les résidents, il y a suffisamment d'opportunités de stationnement disponibles.
La propriété combine l'histoire, le charme et les possibilités. Quiconque veut donner une nouvelle vie à un ancien centre de village trouvera ici la base parfaite pour un concept de vie ou d'entreprise individuel.

MÉTHODE DE VENTE

La propriété est offerte en vente directe.
En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre la plus élevée.

EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ

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