DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Benvenuti a Rüttenen - il comune affascinante sulla pendice nord della prima catena del Giura, direttamente adiacente a Solothurn. Questa proprietà versatile comprende un ristorante di circa 530 m² e sette appartamenti - divisi in tre studi e quattro appartamenti di 4,5 locali. L'insieme è completato da quattro autorimesse e quattro posti auto esterni.
L'edificio è dotato di un sistema fotovoltaico e si trova nella parte nord-est di Rüttenen.



DATI CHIAVE

• Valore assicurativo: Fr. 3'392'124
• Volume dell'edificio: 4'295 m
• Superficie utile del ristorante: 530 m²
• Superficie utile totale: 1'102 m²
• Reddito locativo: Fr. 171'000
• Prezzo di acquisto: su richiesta

RISTRUTTURAZIONI

L'edificio principale è stato ristrutturato in profondità nel 2018.
Durante questi lavori, gli appartamenti sono stati creati, che sono stati realizzati come un'estensione.

LOCALIZZAZIONE E AMBIENTE

Qui, la natura, la tranquillità e la sicurezza si combinano con la vicinanza alla vivace capitale cantonale di Solothurn.
Le scuole, le opportunità di shopping e una vita associativa attiva offrono distanze corte e una alta qualità della vita direttamente sul posto.
In meno di 10 minuti in auto, si può raggiungere Solothurn. La localizzazione centrale nella regione del Mittelland offre anche connessioni rapide a Berna, Zurigo o Basilea - ideale per i pendolari come anche per le persone che lavorano in città e vogliono vivere in campagna.

Rüttenen combina la tranquillità, la natura e la tradizione con la vicinanza, la rete e la qualità della vita - un luogo di vita che offre sicurezza e apre prospettive.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI

Nel cuore di Rüttenen, direttamente sulla strada principale, si trova un edificio che è ancora ben ricordato da molti residenti e ospiti: l'ex Ristorante Post. Per anni, è stato un punto di incontro per le delizie culinarie, la socialità e la vita del villaggio - ora offre nuove opportunità per le menti creative.
La casa convince con il suo posizionamento prominente con alta visibilità e offre, grazie a locali interni spaziosi e a un bel giardino, una varietà di opzioni di utilizzo. Che sia la rinascita come impresa di ristorazione, una combinazione di vita e lavoro o una riorientamento completo - qui si trova un enorme potenziale di sviluppo.
La connessione al traffico è ideale: in pochi minuti, si può raggiungere Solothurn, le connessioni di autobus sono direttamente alla porta, e per gli ospiti e i residenti, ci sono sufficienti opportunità di parcheggio disponibili.
La proprietà combina la storia, il charme e le possibilità. Chiunque voglia dare una nuova vita a un ex centro del villaggio troverà qui la base perfetta per un concetto di vita o d'impresa individuale.

METODO DI VENDITA

La proprietà è offerta in vendita diretta.
In caso di forte domanda, il proprietario si riserva il diritto di scegliere l'offerta più alta.

ESONERO DI RESPONSABILITÀ

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