Accogliente villa unifamiliare su un unico livello, con splendida piscina e grande privacy, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi.
Il quartiere, curato e poco trafficato, offre sicurezza e comodità.

HIGHLIGHTS
-Terreno pianeggiante di ca. 1'100 m2
-Villa ampliabile e sopraelevabile di un ulteriore piano
-Allarme, aria condizionata, illuminazione esterna scenografica
-Piscina con copertura automatizzata
-Ottimo stato generale, sia interno sia esterno

VILLA
Superficie abitabile complessiva ca. 295 m2.
Atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, luminoso soggiorno con camino in sasso, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, delizioso portico coperto con camino-barbecue, camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), due altre camere da letto, bagno con doccia, armadi a muro, magnifica area SPA con vasca idromassaggio, sauna, solarium e doccia, locale stenditoio/lavanderia, cantina e locale tecnico.

ESTERNI
Splendido giardino con piscina, orto e fontana, casetta (hobby/serra/atelier), garage interno doppio e 2-3 posteggi esterni.

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Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre - in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.
Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.

HIGHLIGHTS
-Flaches Grundstück von ca. 1'100 m2
-Villa erweiterbar und aufstockbar
-Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung
-Pool mit automatischer Abdeckung
-Sehr guter Pflegezustand innen und aussen

VILLA
Ca. 295 m2 Gesamtwohnfläche.
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.

AUSSENBEREICH
Sehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.

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Charming single-storey villa with a beautiful swimming pool, a high level of privacy and peaceful residential setting just minutes from all main amenities.
The neighborhood is quiet, safe and features well-kept low-traffic residential lanes.

HIGHLIGHTS
-Large flat plot of approx. 1'100 m2
-Villa can be extended or raised by one additional floor
-Alarm system, air conditioning, scenic outdoor lighting
-Swimming pool with automatic cover
-Very good overall condition inside and out

VILLA
Total living area approx. 295 m2.
Entrance hall with wardrobe and guest WC, bright living room with stone fireplace, separate dining area, fully equipped eat-in kitchen, lovely covered terrace with outdoor fireplace/BBQ, master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), two additional bedrooms, bathroom with shower, built-in wardrobes, superb wellness and SPA area with whirlpool bath, sauna, solarium and shower, laundry room, cellar and technical room.

OUTDOORS
Beautifully landscaped garden with pool, vegetable garden and fountain, small annex usable as greenhouse/atelier/hobby room, double garage and 2-3 outdoor parking spaces.