In posizione comoda a pochi minuti dal centro di Lugano e dalla Stazione dei treni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione con ampi spazi interni, finiture moderne e un meraviglioso giardino privato.

L'abitazione si trova al piano terra di un edificio di recente realizzazione e si distingue per la qualità costruttiva, l'efficienza energetica e l'attenzione ai dettagli. Le impermeabilizzazioni degli interrati saranno realizzate con sistema a vasca bianca, che garantisce una protezione completa contro infiltrazioni d'acqua e umidità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie aperture verso l'esterno.

Descrizione
L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, doppi servizi, una terrazza coperta di 42 m² e un grande giardino privato di circa 150 m², ideale per chi ama vivere anche all'aperto.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tripli vetri, impianti di ultima generazione e possibilità di installare una colonna lavasciuga completano le dotazioni.

Un posto auto in autorimessa è disponibile al prezzo di CHF 60'000.-

Dettagli principali

• SUL (Superficie utile lorda): 112 m²

• Superficie commerciale: SUL (112 m²) 1/2 Terrazza (21 m²) 1/10 Giardino (19 m²) = 152 m²

• Terrazza: 42 m²

• Giardino privato: 150 m²

• Locali: 3.5

• Prezzo di vendita: CHF 1'390'000.-

• Posto auto: CHF 60'000.- (non incluso nel prezzo di vendita)

• Disponibilità: su richiesta

L'immobile combina comfort, privacy e modernità in un contesto residenziale di alto livello, perfetto per chi desidera vivere a Lugano in una zona ben servita ma discreta.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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