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"Vue panoramique sur le lac et les montagnes – au cœur du centre historique"

Prix d'achat
CHF 850'000.–
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Pièces
5

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Emplacement

Piazzetta Municipio 2, 6992 Vernate

Durée du trajet

Nouveau
  • 30 min.Station: Agno

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    26 min.Via Prada
  • Pharmacie

    28 min.Farmacia San Provino
  • Transports publics

    3 min.Vernate Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 850'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5
Qté salles de bain:
3
Surface utile:
150 m2
Superf. d. terrain:
410 m2
Dernière rénovation:
2010
Année de construction:
1970

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Vue

  • Vue lac

  • Quartier calme

Document (0)

Description

Bienvenue dans une propriété vraiment unique, où le charme authentique rencontre le confort moderne – nichée dans un paysage pittoresque au-dessus de Lugano. Cette maison spéciale offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes et promet une expérience de vie exclusive et détendue.

La propriété se compose de deux unités résidentielles, chacune s'étendant sur deux étages, avec une surface habitable d'environ 150 m² et un terrain d'environ 410 m². Le jardin privé mesure environ 175 m² et invite à la détente.

Dans la partie plus récente de la maison, le rez-de-chaussée principal dispose d'un salon spacieux, rénové avec style, avec une cuisine ouverte et une cheminée confortable – parfait pour les soirées sociales. De là, vous pouvez accéder à une belle terrasse panoramique qui garantit des couchers de soleil inoubliables.

À l'étage inférieur – connecté internement mais également avec un accès séparé – se trouve un appartement indépendant avec sa propre salle de bain et douche, ainsi qu'une vue de rêve. Cette zone est idéale pour les invités, les membres de la famille ou en tant que bureau à domicile privé : une flexibilité maximale, adaptée à vos besoins.

La deuxième unité dans la partie historique de la maison abrite au premier étage deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une autre terrasse avec une vue fantastique. À l'étage inférieur, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre d'invité, bureau ou espace de création.

La maison dispose au total de 7 pièces et 3 salles de bain. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fuel avec radiateurs et des cheminées en bois charmantes, qui créent une atmosphère chaleureuse. Il n'y a pas de parking privé, mais il existe plusieurs options de stationnement public gratuites à proximité immédiate.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

REMAX Lugano
Piazzetta San Carlo 2
6900Lugano
No. d'annonce
4002876048
Réf. de l'objet
119001087-52
Annonceur
REMAX Lugano

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