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"Penthouse en attique au centre - cheminée, 2 places de parking incluses, nouvelle chauffage au pellet"

Prix d'achat
CHF 730'000.–
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Pièces
4.5
Surface
153 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 730'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
153 m2
Année de construction:
1966

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Place de parc

Document (0)

Description

Ce penthouse en attique convainc par sa générosité, sa grande luminosité et un concept de vie bien pensé au centre d'Unterkulm. De nombreuses fenêtres de toit offrent une atmosphère exceptionnellement lumineuse et accueillante dans toutes les zones, donnant à l'appartement un sentiment agréable à tout moment de la journée.

Le salon conçu de manière ouverte est le cœur de l'appartement. Une cheminée créé une atmosphère chaleureuse et accueillante, faisant du salon l'endroit idéal pour des soirées détendues. Des portes en verre stylées relient harmonieusement le salon aux pièces adjacentes, mettant en valeur le concept de vie ouvert et généreux.

La terrasse partiellement couverte offre des espaces généreux avec du soleil toute la journée et des endroits ombragés agréables, équipée de stores et de protection contre le vent. Elle prolonge l'espace de vie de manière idéale et invite à la détente ainsi qu'aux rassemblements sociaux.

Les chambres sont conçues pour être surdimensionnées, offrant beaucoup d'espace pour une utilisation individuelle et une décoration personnelle. Un plan d'étage pratique ainsi que plusieurs armoires intégrées assurent l'ordre et un haut niveau de confort quotidien. Les deux salles de bain ainsi que la cuisine ont été rénovées en 2018 et se présentent de manière moderne et intemporelle.

Le garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans le prix !

Un autre point fort est l'escalier généreux avec un caractère représentatif. L'appartement dispose également d'une machine à laver et d'un sèche-linge de la marque V-Zug. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au pellet moderne, qui a été renouvelé en 2023.

La situation convainc par des distances courtes et une infrastructure excellente. Les transports en commun, les commerces, la poste et les restaurants sont à proximité immédiate. Les écoles, les jardins d'enfants et les zones de loisirs sont facilement accessibles à pied, tout comme la forêt et la nature. La piscine extérieure est à quelques minutes et complète parfaitement l'environnement de vie attractif.

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Nicolas Götschi
Nicolas Götschidipl. Immobilienmakler
No. d'annonce
4002892832
Réf. de l'objet
119841009-71

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