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"Ensemble immobilier mixte à fort potentiel"

Prix d'achat
CHF 2'300'000.–
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Pièces
9
Surface
400 m2

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Emplacement

Chemin de la Scie 4, 1880 Bex

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Les Salines

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    12 min.Pharmacie de Villeneuve

  • Supermarché

    11 min.Migros

  • École

    13 min.La Petite Servanne

  • Transports publics

    3 min.Les Salines

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'300'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9
Surface habitable:
400 m2
Superf. d. terrain:
4895 m2
Volume:
6733 m3
Année de construction:
1960

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Ce complexe immobilier se compose de deux bâtiments distincts dont un immeuble résidentiel et un immeuble à vocation artisanale / commerciale comprenant des dépôts et des garages. La propriété regroupe plusieurs unités offrant une situation locative existante avec un certain potentiel de développement. L'ensemble bénéficie d'un bon accès aux transports.

Les espaces sont répartit comme suit:

Immeuble résidentiel de 5 appartements
Rez inférieur :
- Un appartement de 3 pièces
Rez-de-chaussée :
- Un appartement de 4 pièces
1er étage :
- Un appartement de 1,5 pièce
- Un appartement de 2 pièces
- Un appartement de 3,5 pièces

Immeuble industriel de 6 dépôts / ateliers
Rez inférieur :
- Deux dépôts
Rez supérieur :
- Quatre dépôts

Extérieurs :
- Cinq garages box
- 9 places de parc extérieures

Bon à savoir : L'état locatif annuel se monte à CHF 103'000.- avec un potentiel supplémentaire de CHF 41'000.- pour les lots vacants.
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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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kiiz
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Rue du Verdet 2
1375Penthéréaz

Contact

Carine Corvaglia

058 748 44 50
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No. d'annonce
4002905928
Réf. de l'objet
20251216-U78.20251216-U78.20251216-U78
Carine Corvaglia
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+41795320734
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