Une maison de rang de 4,5 pièces bien entretenue à un emplacement élevé, calme et idéalement ensoleillé à St. Erhard cherche de nouveaux propriétaires.

Au cœur de la Suisse, à seulement trois kilomètres de Sursee, se trouve la commune de Knutwil avec les deux villages de Knutwil et St. Erhard. Les environ 2 500 habitants vivent ici dans un endroit privilégié et naturel.

Grâce à la connexion autoroutière A2 Bâle-Lucerne, la commune est facilement accessible par transport individuel. Elle est également accessible en bus ou en train, et Zurich, Bâle et Berne peuvent être atteints en moins d'une heure, et Lucerne en 30 minutes.

Les enfants fréquentent l'école primaire à Knutwil et l'école secondaire à St. Erhard. Les écoles supérieures et les écoles professionnelles sont situées à Sursee.

La maison de rang dans une maison multifamiliale avec un total de 3 unités résidentielles est située à un emplacement légèrement élevé sur la colline de Santenberg.

La maison a été utilisée comme propriété locative avec des contrats de location à long terme jusqu'à récemment. Récemment, la propriété en copropriété a été établie, et ainsi la maison se composera de 3 unités de copropriété à l'avenir.

La propriété a été régulièrement entretenue et réparée par le propriétaire précédent. Aucune rénovation urgente n'est nécessaire.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place - Nous nous réjouissons de votre appel.

Général :
- Maison de rang de 4,5 pièces sur environ 161,5m2 d'espace habitable
- Espace de séjour spacieux et jardin sur un total d'environ 125m2
- Balcon supplémentaire
- Accès propre et donc indépendant des voisins
- Emplacement très attrayant et calme en pente
- Emplacement propice aux enfants
- Ensoleillement toute la journée
- Orientation sud-ouest
- Vue lointaine sur le lac de Mauensee et les montagnes
- Développement sans trafic
- Intimité maximale
- État bien entretenu / régulièrement entretenu par le propriétaire

Salle de séjour :
- Revêtement de sol en stratifié
- Cheminée
- Accès à l'espace de séjour et au jardin

Chambres :
- Revêtements de sol en stratifié dans toutes les pièces
- 2 chambres d'enfants avec armoires intégrées

Cuisine :
- Cuisine fermée
- Sol en plaque
- Revêtement en résine
- Table de cuisson en céramique
- Réfrigérateur avec compartiment de congélation intégré
- Four à convection

Salle de bains :
- Sol en plaque
- 1 salle de bains parentale au 1er étage avec baignoire et fenêtre
- 1 toilette pour les invités à l'entrée avec fenêtre

Divers :
- Local technique avec machine à laver au sous-sol
- Grande cave au sous-sol
- 1 place de garage incluse dans le prix de vente
- 1 place de parking extérieure incluse dans le prix de vente
- Local à vélos général disponible

Dernières grandes rénovations :
- Installation de chauffage géothermique
- Chaudière à pompe à chaleur propre
- Vitrage à 3 chambres
- Actuellement, aucune rénovation majeure n'est nécessaire