Una casa a schiera di 4,5 locali ben mantenuta in una posizione elevata, tranquilla e ideale per la esposizione al sole a St. Erhard cerca nuovi proprietari.

Al cuore della Svizzera, a soli tre chilometri da Sursee, si trova il comune di Knutwil con i due villaggi di Knutwil e St. Erhard. Gli abitanti di circa 2 500 persone vivono qui in un luogo privilegiato e naturale.

Grazie alla connessione autostradale A2 Basilea-Lucerna, il comune è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto individuali. È anche raggiungibile con autobus o treno, e Zurigo, Basilea e Berna possono essere raggiunti in meno di un'ora, e Lucerna in 30 minuti.

I bambini frequentano la scuola elementare a Knutwil e la scuola secondaria a St. Erhard. Le scuole superiori e le scuole professionali sono situate a Sursee.

La casa a schiera in una casa multifamiliare con un totale di 3 unità abitative è situata in una posizione leggermente elevata sulla collina di Santenberg.

La casa è stata utilizzata come proprietà locativa con contratti di locazione a lungo termine fino a poco tempo fa. Recentemente, la proprietà in condominio è stata istituita, e così la casa sarà composta da 3 unità di condominio nel futuro.

La proprietà è stata regolarmente mantenuta e riparata dal proprietario precedente. Non sono necessarie rinovazioni urgenti.

Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto - Speriamo nella vostra telefonata.

Generale :
- Casa a schiera di 4,5 locali su circa 161,5m2 di spazio abitabile
- Spazioso soggiorno e giardino su un totale di circa 125m2
- Balcone supplementare
- Accesso proprio e quindi indipendente dai vicini
- Posizione molto attraente e tranquilla in pendio
- Posizione adatta ai bambini
- Soleggiamento tutto il giorno
- Orientamento sud-ovest
- Vista lontana sul lago di Mauensee e le montagne
- Sviluppo senza traffico
- Intimità massima
- Stato ben mantenuto / regolarmente mantenuto dal proprietario

Soggiorno :
- Pavimento in laminato
- Camino
- Accesso al soggiorno e al giardino

Camere :
- Pavimenti in laminato in tutte le stanze
- 2 camere dei bambini con armadi a muro

Cucina :
- Cucina chiusa
- Pavimento in piastrelle
- Rivestimento in resina
- Forno a gas
- Frigorifero con compartimento di congelamento integrato
- Forno a convezione

Bagni :
- Pavimento in piastrelle
- 1 bagno padronale al 1° piano con vasca da bagno e finestra
- 1 bagno per gli ospiti all'ingresso con finestra

Altro :
- Locale tecnico con lavatrice nel seminterrato
- Grande cantina nel seminterrato
- 1 posto auto in garage incluso nel prezzo di vendita
- 1 posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita
- Locale per biciclette generale disponibile

Ultimi grandi lavori di ristrutturazione :
- Installazione di riscaldamento geotermico
- Caldaia a pompa di calore propria
- Vetri a 3 camere
- Attualmente, non sono necessarie grandi ristrutturazioni