Stein am Rhein

Stein am Rhein, l'un des plus beaux de Suisse, est situé à l'extrémité ouest du lac de Constance, où le Rhin poursuit son cours. Internationalement connu pour sa vieille ville médiévale bien conservée avec des maisons ornées de fresques, la ville attire des visiteurs tout au long de l'année, venus de Suisse et de l'étranger. La région convainc par sa haute valeur de loisirs avec culture, nature et activités sur le Rhin et le lac de Constance. Grâce à sa proximité avec Zurich, Constance et Schaffhouse, ainsi qu'à sa bonne connexion aux chemins de fer et routes, Stein am Rhein est facilement accessible et offre un environnement stable pour les investissements touristiques.

L'objet

L'Hôtel :

L'Hôtel Adler est situé au cœur de la vieille ville historique de Stein am Rhein, dans la rue Adlergässli 4 - à quelques pas de la place de la mairie et des façades célèbres ornées de fresques. La micro-localisation offre une combinaison parfaite de charme, de calme et d'infrastructure touristique exceptionnelle.

L'exploitation est menée comme hôtel garni avec une orientation vers les touristes à vélo.

L'hôtel a été aimablement rénové au cours des deux dernières années (notamment la façade, les chambres d'hôtel et les meubles) et, parallèlement, l'entretien courant n'a jamais été négligé.

En option supplémentaire, la maison d'habitation attenante à l'hôtel peut être acquise.

La maison d'habitation, construite en 1995, très bien entretenue, se compose de trois étages et est actuellement occupée par la famille des propriétaires.

Selon les premières investigations superficielles, il n'y a pas de restriction d'usage sur la maison d'habitation. Elle pourrait, sous réserve d'investigations juridiquement contraignantes et d'obtention d'un permis de construire, être transformée et réutilisée en 4-5 chambres d'hôtel supplémentaires, en un appartement géré par l'hôtel ou en un appartement de vacances pour location à court terme.

Les locaux

Réz-de-chaussée :

• Espace d'entrée et réception
• Salle de petit déjeuner
• Lingerie
• Garage à vélos
• Technique telle que ventilation et chauffage (granulés de bois, en commun avec le restaurant Adler, eau chaude via gazoduc)
• Ascenseur et escalier

1er étage :

• 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit)
• Futur local de lavage pour les invités et vestiaire du personnel
• Ascenseur et escalier

2e étage

• 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit)
• Futur chambre double supplémentaire
• Ascenseur et escalier

3e étage :

• 4 chambres doubles
• 1 réduit (pour nettoyage)
• Terrasse sur le toit
• Ascenseur et escalier
• Accès au grenier praticable au niveau du toit

Autres informations

L'hôtel peut également être pris en charge séparément (sans la maison d'habitation). La maison d'habitation ne sera vendue qu'après la vente de l'hôtel.

Un achat par des personnes d'origine étrangère est possible.

Le gros et le petit inventaire sont inclus dans le prix d'achat. Les objets personnels sont exclus.

Disclaimer

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