Le bâtiment historique et noble avec un magasin de vente, un bâtiment d'atelier et de garage séparé, ainsi qu'un environnement spacieux, est situé au cœur de la commune populaire de Rüegsauschachen, dans le beau Emmental. Les deux propriétés offrent presque un nombre incalculable d'utilisations. Vous pouvez exploiter votre magasin de vente ainsi que fabriquer, stocker et traiter des marchandises. Vos clients ont suffisamment de places de parking disponibles ; les transports en commun (gare et arrêts de bus) ainsi que les écoles maternelles, les écoles et les possibilités d'achat étendues sont à distance de marche. En outre, le bâtiment offre suffisamment d'espace pour être habité par une grande famille. De plus, il y a suffisamment de surfaces, de pièces, de places de parking et de garages disponibles pour la location à des tiers.

Aujourd'hui, le bâtiment d'atelier et les combles sont loués à Etavis Bern-Mittelland AG, et l'appartement de l'étage supérieur est loué à une personne privée. Les revenus nets de la location s'élèvent à 68 800 CHF par an.

Au rez-de-chaussée du bâtiment principal de la Rüegsaustrasse 2, il y avait des bureaux supplémentaires de l'entreprise électrique. Aujourd'hui, ces pièces peuvent être utilisées comme espace de vie. Un toilette avec lavabo se trouve également au rez-de-chaussée. De la plus grande pièce, il y a une sortie directe sur le séjour ensoleillé avec un jardin bien entretenu et une belle population d'arbustes et d'arbres.

À l'étage supérieur, il y a un appartement spacieux avec deux salles de bains (salle de douche avec toilette et lavabo, ainsi que salle de bain avec baignoire, Closomat et lavabo), trois chambres, un salon avec salle à manger directement connectée, cuisine ouverte et accès au balcon. Pour les tâches ménagères, il y a une pièce séparée avec machine à laver et à sécher, évier et fenêtre.

Les combles sont utilisés comme bureau, comme mentionné, et disposent d'une cuisine propre sur le préau, ainsi que d'un toilette avec lavabo. Un grenier avec espace de stockage pratique complète l'offre de pièces dans les combles. Les différentes pièces peuvent également être utilisées comme chambres ; la salle de réunion spacieuse pourrait servir de salon pour un appartement de combles. Une partie du bâtiment principal est en sous-sol.

Le bâtiment annexe de la Rüegsaustrasse 2a sert d'atelier au rez-de-chaussée et de local de stockage à l'étage supérieur. Une cantine et des installations de toilette sont également disponibles ici. Les deux bâtiments sont connectés par un toit commun. Le bâtiment de garage séparé offre trois garages autonomes.

Nous serions ravis d'ouvrir les portes et les portails de cette propriété excitante avec des bâtiments supplémentaires séparés et nous nous réjouissons de votre visite à l'occasion d'une visite sans engagement à la Rüegsaustrasse à Rüegsauschachen.