Au pied de l'Uetliberg et de la porte de la ville de Zurich, le quartier Leuen à Uitikon Waldegg avantageux en termes d'impôts (taux d'imposition 78%) se présente comme un établissement moderne avec un caractère urbain et une valeur de loisirs naturelle : Les unités de vie confortables sont complétées par un mélange créatif de commerces et de gastronomie, une plantation diverse éclaircit l'architecture linéaire, les possibilités de shopping sont à quelques pas, et le bus pour la ville de Zurich s'arrête pratiquement à la porte.

Une façade en briques rouges caractérise le numéro 45 de la Leuengasse calme. La maison multifamiliale avec une cour intérieure verte a été construite en 2022 selon la norme Minergie. La ventilation contrôlée des appartements et un système photovoltaïque pour la production d'électricité favorisent un mode de vie durable et garantissent des frais accessoires faibles.

Au premier étage, un appartement 2½ pièces de conception pratique, de haute qualité et de design moderne réduit est en vente. Le séjour et la salle à manger avec une cuisine Poggenpohl bien équipée à deux côtés, une chambre, la salle de bain avec baignoire, douche à pluie et toilette avec douche, ainsi qu'un réduit directement à l'entrée spacieuse sont répartis sur une surface habitable d'environ 75 m². Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et permettent l'accès au balcon couvert de plus de 16 m² à la fois du séjour et de la chambre. Grâce à l'orientation ouest, vous pouvez profiter du soleil du soir de manière merveilleuse sur cette loggia extérieure avec intimité. Un escalier mène à la prairie en dessous dans le droit spécial.

Le réduit offre non seulement un espace de stockage suffisant, mais abrite également une tour de lavage et un placard mural. Le condominium comprend également un grand sous-sol dans le sous-sol de la maison, qui peut être facilement atteint par ascenseur. L'offre comprend un grand sous-sol et un espace de parking dans le garage souterrain avec une station de recharge E, qui peut être acheté pour 50 000 CHF.

Intéressé?
Demandez alors le brochure de vente détaillé avec plan d'étage et toutes les informations aujourd'hui.

Voulez-vous visiter ce bel appartement?
Alors vous êtes cordialement invité et Marco C. Grava se réjouit déjà de votre contact au 079 667 07 67 ou marco.grava@remax.ch.

Avez-vous une propriété à vendre ou souhaitez-vous connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison unifamiliale?
Je serais ravi de créer une évaluation de la valeur de marché actuelle pour vous, absolument sans engagement et gratuite.