Appartement de 3,5 pièces au 1er étage

Réalisез vos rêves d'un appartement spacieux et confortable dans un quartier calme, ensoleillé et pourtant centralement situé. Ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace se sentiront certainement à l'aise ici.
Ensoleillé, calme et avec trois grandes pièces secondaires. Un espace énorme pour vos activités préférées.

L'appartement en un coup d'œil :

- Grande loggia avec exposition sud-ouest (ensoleillement toute la journée)
- Calme, situé dans une impasse et dans un environnement verdoyant, adjacent à
zone agricole
- Deux cellules humides (douche, toilettes et baignoire, toilettes)
- Buanderie avec beaucoup d'espace et connexion pour lave-linge et sèche-linge
- Cheminée
- Chauffage par le sol
- Aménagement spacieux
- pas d'ascenseur
- 2 places de parking extérieures incluses
- 1 cave spacieuse incluse
- 1 grand grenier inclus
- 1 salle de hobby avec 380V incl.
- Deuxième salle de hobby optionnelle.
- Convient aux amateurs de bricolage, aux collectionneurs, etc.

La commune d'Au

Les deux villages d'Au et Heerbrugg avec leurs environ 7 300 habitants forment une équipe solide. La commune est située au centre de la vallée du Rhin moyen, offre un large éventail de possibilités d'éducation et est favorable aux familles, aux entreprises et aux impôts.

Au est une commune favorable aux familles. Son attrait repose sur des quartiers résidentiels calmes et vivables, une gamme diverse de structures d'accueil (maisons de retraite, foyers pour personnes âgées, Spitex, crèches, garderies) et un large éventail de possibilités d'éducation dans la commune (lycée avec divers départements, école de commerce et de diplôme, école pour enfants handicapés, écoles primaires à Au et Heerbrugg, ainsi qu'école secondaire régionale à Heerbrugg). Grâce à son emplacement favorable en termes de trafic, à son infrastructure diverse,
et à son paysage magnifique entre le fleuve frontalier du Rhin et les collines de l'Appenzellerland, Au offre non seulement des conditions idéales pour ses habitants mais aussi pour les entreprises et les visiteurs.

Heerbrugg est le centre du Rhin pour les transports publics. Des milliers de navetteurs, d'étudiants et de voyageurs changent de train et de bus à la gare de Heerbrugg chaque jour. Les trains rapides pour St-Gall et Coire s'arrêtent à heure fixe, et le S-Bahn relie la vallée du Rhin à la capitale cantonale à intervalles de demi-heure. La gare routière de Heerbrugg est le point de départ pour les connexions de bus dans les quatre directions.

L'accès direct à l'autoroute A13 et le passage frontalier dans l'espace EU à Au est un avantage considérable, surtout pour les entreprises industrielles et les travailleurs qualifiés de Suisse orientale et des pays voisins.
Avec des réserves de terrain et de bons transports, Au et Heerbrugg sont des lieux économiquement importants. La commune se caractérise par une grande et diverse gamme de 4 400 emplois, dont environ la moitié dans l'artisanat et l'industrie. Les entreprises locales emploient plus de 1 000 frontaliers du Vorarlberg et de la région allemande du sud.

Source : Commune d'Au



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