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"VENDO 2.5 locali Monteggio Nuovo, già a reddito"

Prix d'achat
CHF 420'000.–
Pièces
2.5
Surface
62 m2

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Emplacement

Via Boscioro 12, 6828 Balerna

Durée du trajet

Nouveau
  • 24 min.Station: Lugano

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  • Pharmacie

    4 min.Farmacia Viganello

  • Supermarché

    7 min.VOI

  • École

    2 min.Scuola d'arti e mestieri della sartoria Lugano

  • Transports publics

    6 min.Università

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 420'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Surface habitable:
62 m2

Document (0)

Description

Investimento immobiliare a reddito (oppure come residenza primaria)

Appartamento 2.5 locali a Molinazzo di Monteggio, nuova costruzione 2023, piano terra con giardino privato.

Già affittato a 1'500 CHF/mese (tutto compreso) con contratto vincolato fino ad aprile 2029 rendita annua sopra il 4%. L'inquilino, se esce, deve trovare lui il sostituto.

Superficie: 62 m² + terrazza 18 m² + giardino privato 50 m²

Composizione: soggiorno luminoso con cucina attrezzata, camera da letto spaziosa, bagno moderno con doccia, lavanderia privata. Ottima esposizione solare, ampie vetrate, riscaldamento a pavimento.

Inclusi nel prezzo: posto auto coperto + cantina.

Prezzo: CHF 420'000

Ideale come investimento: immobile nuovo, zero manutenzione, rendita garantita.

Documentazione completa con planimetrie disponibile su richiesta.

No agenzie.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4002976052
Réf. de l'objet
79221000

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