Nel Comune di Magliaso, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa a schiera di 5.5 locali distribuita su tre piani abitativi oltre a un piano seminterrato, edificata nel 1985 e situata in un contesto particolarmente soleggiato e tranquillo.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso una corte privata con piccolo giardino, valorizzata da un’aiuola perimetrale e da un caratteristico tavolo con panche in pietra.

Il piano principale, interamente dedicato alla zona giorno, accoglie una cucina moderna rinnovata nel 2018, funzionale e ben organizzata, che si integra armoniosamente con la luminosa zona pranzo e soggiorno con camino, oltre a un bagno completo.

Dal soggiorno si accede direttamente al giardino esclusivo, uno spazio esterno privato.

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al balcone, oltre a un bagno completo con vasca.

Il secondo piano mansardato ospita la zona lavanderia, un’ulteriore camera da letto e una spaziosa loggia coperta.

Nel piano seminterrato troviamo due cantine, di cui una particolarmente ampia con accesso diretto anche dal giardino, oltre a un locale tecnico dedicato agli impianti.

L’abitazione è inoltre dotata di riscaldamento centralizzato con termopompa e impianto fotovoltaico, soluzioni che contribuiscono a una gestione energetica moderna ed efficiente.

Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, inclusi nel prezzo di vendita.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal lago e da Lugano.

Saremo lieti, in qualità di responsabili della vendita, di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita.

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Grosse Reihenhaus mit privatem Garten

In der Gemeinde Magliaso, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkaufs an, das sich über drei Etagen und ein Untergeschoss erstreckt, 1985 erbaut wurde und in einer besonders sonnigen und ruhigen Umgebung liegt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen privaten Innenhof mit kleinem Garten, der durch ein umlaufendes Blumenbeet und einen charakteristischen Tisch mit Steinbänken aufgewertet wird.

Das Hauptgeschoss, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist, beherbergt eine 2018 renovierte, funktionale und gut organisierte moderne Küche, die sich harmonisch in den hellen Ess- und Wohnbereich mit Kamin sowie ein komplettes Badezimmer einfügt.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum exklusiven Garten, einem privaten Aussenbereich.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Im zweiten Stock unter dem Dach befinden sich der Waschraum, ein weiteres Schlafzimmer und eine geräumige überdachte Loggia.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, von denen einer besonders gross ist und einen direkten Zugang zum Garten hat, sowie ein Technikraum für die Haustechnik.

Das Haus ist ausserdem mit einer Zentralheizung mit Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, Lösungen, die zu einem modernen und effizienten Energiemanagement beitragen.

Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, sind im Verkaufspreis inbegriffen und vervollständigen das Angebot.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur wenige Minuten

vom See und von Lugano entfernt, leben möchten.

Als Verantwortliche für den Verkauf stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.