Bienvenue dans cet appartement exquis de 4,5 pièces au Rotbach 15 à Gais.
Le condominium, construit en 2014, combine une architecture moderne, une construction durable et un confort de vie exceptionnel. Des pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité et une vue spectaculaire sur le massif de l'Alpstein font de ce foyer un lieu de paix et de qualité de vie élevée.

Emplacement
-Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans la commune de Gais
-Niché dans le paysage de collines douces de l'Appenzellerland
-Vue panoramique à couper le souffle sur le massif de l'Alpstein
-Très bonne connexion à St-Gall, Appenzell et la vallée du Rhin
-Commerces, écoles et transports publics à proximité à pied
-Activités de loisirs et de détente diversifiées à proximité immédiate

Année de construction et état
-Année de construction : 2014
-Construction de haute qualité et durable dans la norme zéro énergie
-Éléments en bois d'Appenzell produits localement
-Pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol
-Système photovoltaïque et capteurs solaires
-État très bien entretenu, disponible immédiatement. Les parquets en chêne présentent des changements de couleur induits par la lumière dans certaines zones et peuvent être poncés si nécessaire.

Offre de pièces
-Appartement de 4,5 pièces d'environ 130 m² de surface habitable
-Espace de vie et de repas ouvert et spacieux (environ 37 m²)
-Pièces lumineuses avec orientation sud-ouest
-Cuisine de design ouverte avec appareils V-ZUG de haute qualité
-Trois chambres à coucher calmes, dont une avec salle de bain attenante
-Salle de bain moderne avec baignoire, douche et double lavabo
-Toilettes pour les invités séparées
-Buanderie privée avec tour de lavage Miele et V-ZUG

Espace extérieur
-Balcon spacieux, d'environ 25 m², qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur
-Orientation ensoleillée avec vue dégagée
-Panorama unique avec vue lointaine sur le massif de l'Alpstein

Caractéristiques spéciales
-Concept de vie durable et économe en énergie
-Confort de vie sans marches sur un niveau
-Matériaux de haute qualité et architecture intemporelle
-Ambiance de vie chaude et naturelle grâce aux éléments en bois
-Compartiment de cave privé
-Deux places de parking souterraines
-Bâtiment résidentiel calme avec seulement 18 unités

Prix de vente
Appartement de 4,5 pièces y compris cave : CHF 975 000.
2 places de parking souterraines : CHF 70 000.
Prix de vente total : CHF 1 045 000.

Cet appartement combine une vue lointaine, la durabilité et la qualité de vie.
Un foyer pour les personnes qui apprécient les choses spéciales - calme, élégant et intégré dans l'un des plus beaux paysages de Suisse orientale.
Ici, c'est tout à propos d'arriver, de respirer profondément et de rester.