"Gambarogno - Maison bifamiliale avec vue sur le lac et jardin occasion"

Dans la commune de Gambarogno, dans la localité calme de Magadino, nous proposons à la vente une intéressante maison bifamiliale située dans une position privilégiée, juste en face de la belle zone naturelle des Bolle di Magadino.

La zone est particulièrement appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, avec de grands espaces verts, des sentiers naturalistes et un environnement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie et une détente, tout en restant confortablement connecté à Locarno, Bellinzona et les principaux axes routiers.

La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, qui garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée et une agréable habitabilité des espaces internes et externes. Juste en face de la maison, il y a un grand jardin, un parc public et un terrain de jeux, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les familles.

La maison se compose de deux unités de logement indépendantes :
appartement 4,5 pièces d'environ 130 m²
appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 100 m²

Les deux appartements offrent des espaces bien répartis et des environnements confortables, enrichis d'éléments qui augmentent le confort de vie, tels qu'un cheminée dans le salon, des armoires intégrées pratiques et des salles de bains fenêtrées, qui garantissent la lumière naturelle et une meilleure ventilation des environnements.

Au fil des ans, le bâtiment a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation et est maintenant chauffé par une pompe à chaleur moderne, qui assure le confort et l'efficacité énergétique.

Chaque appartement dispose de son propre garage et de plusieurs places de parking extérieures, offrant une grande commodité pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour les invités.

Pour compléter la propriété, il y a également une spacieuse maison/dépôt pour les équipements de jardin, très pratique pour la gestion des espaces extérieurs.
Grâce à la présence de deux appartements indépendants, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante : il est possible d'habiter dans l'une des unités et de louer l'autre ou d'utiliser le bâtiment pour deux noyaux familiaux.

La propriété est également disponible avec la formule "Rent to Buy" - location avec droit de rachat, une solution intéressante qui permet de planifier l'achat de manière plus flexible.

Points forts
position privilégiée face aux Bolle di Magadino
également adapté en tant que résidence secondaire
maison bifamiliale avec deux appartements indépendants
exposition solaire optimale
cheminée dans les salons
armoires intégrées pratiques
salle de bains fenêtrées
garage et plusieurs places de parking extérieures
grand jardin et parc public à proximité
possibilité de revenus locatifs
également disponible avec la formule "Rent to Buy"

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Antonio Coco
076 606 02 05