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"Objet de rendement ? Appartement de 4,5 pièces loué, rénové avec vue et place de garage"

Prix d'achat
CHF 545'000.–
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Pièces
4.5
Surface
98 m2

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Emplacement

Münchisbergstrasse 2, 5746 Walterswil

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Safenwil

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    19 min.TopPharm

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  • Transports publics

    16 min.Safenwil

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 545'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
1
Surface habitable:
98 m2
Surface utile:
130 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1984

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (1)

Description

À vendre, un appartement de 4,5 pièces lumineux et rénové récemment, situé au premier étage, dans la rue calme Münchisbergstrasse 2, 5746 Walterswil. Ce grand appartement de 98 mètres carrés, construit en 1984 et rénové pour la dernière fois en 2025, est disponible immédiatement et coûte CHF 545 000.-, y compris une place de garage. L'appartement avec garage est loué pour CHF 1 880.- par mois (loyer net CHF 1 620.-), ce qui correspond à un rendement brut de 3,57 %.

L'appartement impressionne par son plan d'étage bien pensé et ses pièces spacieuses et lumineuses. Il dispose de nombreuses commodités, d'un balcon ensoleillé avec vue lointaine, d'un sèche-linge, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver. Il comprend également un grenier privé d'environ 22 m2.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Elch Immobilien AG
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Buechzelglistrasse 57
5436Würenlos

Contact

Olivier Rahm

+41763316931
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No. d'annonce
4003015689
Réf. de l'objet
uz3is.xa2o2

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