Propriété immobilière intéressante, composée de deux maisons unifamiliales avec plusieurs unités d'habitation, située de manière stratégique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano. La propriété jouit d'une vue agréable et ouverte sur la ville et les collines environnantes, offrant à la fois tranquillité et confort, grâce à sa proximité avec les principaux services.
L'accès à la propriété se fait directement depuis la route principale. À l'arrivée, se trouvent deux garages situés juste en face des appartements, garantissant un stationnement pratique et confortable. En descendant les escaliers, on entre dans la zone résidentielle où se trouvent les deux maisons.
Première maison - appartement de 2,5 pièces (environ 43 m²)
La première maison se compose d'un appartement de 2,5 pièces. L'unité dispose d'une entrée accueillante, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec salle à manger et d'une chambre à coucher. Les espaces sont fonctionnels et bien répartis, idéaux pour une utilisation personnelle ou pour une location.
Au sous-sol, sous l'appartement, se trouvent une cave et une buanderie qui peuvent être utilisées en commun, offrant un espace et une praticité supplémentaires.
Deuxième maison - deux appartements de 3,5 pièces (environ 80 m² chacun)
La deuxième maison se compose de deux appartements de 3,5 pièces, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage supérieur, chacun d'environ 80 m².
L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé et se compose d'une entrée spacieuse, de deux chambres à coucher lumineuses, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès à l'espace extérieur.
L'appartement de l'étage supérieur présente une disposition très similaire, avec une entrée, deux chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. De là, on accède à un balcon privé d'où l'on peut jouir d'une vue agréable et ouverte sur Lugano.
Grâce à la répartition des espaces et à la configuration de l'immeuble, il existe également la possibilité de relier les deux appartements de la deuxième maison pour créer une grande maison unifamiliale. La configuration actuelle rend cette solution particulièrement simple et fonctionnelle, permettant de réaliser un appartement spacieux sur plusieurs niveaux avec accès direct au jardin et à un balcon panoramique.
Cette propriété offre diverses possibilités d'utilisation et représente une opportunité intéressante, à la fois pour ceux qui cherchent une solution d'habitation et pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.
Les appartements peuvent être loués pour générer un revenu passif ou vous pouvez habiter dans l'une des unités et louer les autres. Alternativement, la deuxième maison peut être facilement transformée en une grande maison unifamiliale, grâce à la répartition favorable des espaces.
La situation à quelques minutes de Lugano, la vue ouverte et la présence de plusieurs unités d'habitation rendent cette propriété particulièrement intéressante, également en tant qu'investissement à long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué.