Maison de vacances sur un grand terrain constructible avec un grand potentiel

Grâce à son emplacement à la campagne, à quelques kilomètres d'Ascona, Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, cette petite maison de vacances est l'endroit idéal pour un séjour relaxant, que ce soit pour des vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losone) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losone sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La route cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres du centre de Losone à la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes. Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans la région locarnaise occidentale. Un vaste réseau de sentiers de randonnée à travers les forêts de châtaigniers et de hêtres du Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles Collina di Maia et Gratena, ainsi que jusqu'au point de vue Balladrüm, sont immédiatement disponibles. En 45 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la légendaire Monte Verità et marcher jusqu'à la place d'Ascona.

La maison de vacances, située à la limite du village et orientée sud-est, a été construite autour de 1963 sur le terrain n° 1610 et offre un salon et une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un accès au patio partiellement couvert, deux chambres avec placards intégrés, une cuisine et une salle de bain/WC, répartis sur environ 70 m² d'espace habitable. Dans le sous-sol, il y a une buanderie et une cave, et la propriété est chauffée avec un chauffage électrique direct.

Le terrain n° 1610 entièrement aménagé a une superficie de 1 218 m² dans la zone R2, qui a un facteur d'utilisation de 0,5. Ainsi, la propriété offre un grand potentiel pour des espaces habitables supplémentaires, notamment pour un projet de construction neuve avec plusieurs unités résidentielles. Veuillez noter que la commune de Losone, à laquelle appartient Arcegno, n'a pas encore atteint le quota de 20 % pour les zones résidentielles secondaires. Par conséquent, des appartements de vacances peuvent être réalisés dans une maison multifamiliale neuve sur ce terrain !

L'accès à la propriété est possible du côté nord de la Via Enrico Pestalozzi, et actuellement, la propriété offre de l'espace pour garer jusqu'à 8 voitures à l'air libre.

Cette offre est non contraignante et susceptible de changement. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent de première introduction. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité.