Maison multifamiliale au centre d'Olten | 3 unités et revenus locatifs stables

Située sur Zehnderweg, cette maison multifamiliale se présente comme une propriété solide et gérée à long terme dans un emplacement central à Olten.

À première vue, l'objet convainc par sa structure claire et son état bien entretenu. Tout au long de la période de propriété, la propriété a été soigneusement entretenue, continuellement investie et entièrement documentée par le propriétaire. Toutes les rénovations et les conversions sont complètement traçables - une caractéristique de qualité qui est rarement trouvée sur le marché.

La propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes et un bureau ou une salle de jardin supplémentaire :

• Appartement 4,5 pièces
• Appartement 3,5 pièces
• Appartement-maisonnette 5,5 pièces
• + bureau/salle de jardin

Avec une surface habitable totale d'environ 335 m² sur un terrain de 440 m², l'objet offre une base solide et durable pour une location à long terme.

Un point fort particulier est la zone de jardin bien entretenue avec un terrain utilisable en commun, une valeur ajoutée tangible qui améliore durablement la qualité de vie et l'attractivité de la propriété.

La propriété a été continuellement louée sur une période de plus de 30 ans et génère des revenus locatifs réguliers correspondants. La division claire des unités et l'emplacement central assurent une demande stable.

La rénovation complète en 2002 et la rénovation actuelle en 2025 soulignent l'état bien entretenu et garantissent la préservation de la valeur à l'avenir.

Une valeur ajoutée supplémentaire est fournie par trois places de parking extérieures et une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée, qui répond aux exigences actuelles en matière de mobilité et d'infrastructure.

L'emplacement convainc par son urbanité : les installations commerciales, les transports en commun et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate et garantissent une haute qualité d'emplacement.

 

Points forts de la propriété

• Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles
• Bureau ou salle de jardin supplémentaire
• Surface habitable totale : environ 335 m²
• Terrain : 440 m²
• Espace extérieur attractif avec une haute qualité de séjour
• Rénovation complète en 2002, rénovation en 2025
• Documentation complète de tous les investissements et les conversions
• Loué à long terme et de manière continue (plus de 30 ans de propriété)
• Revenus locatifs réguliers
• 3 places de parking extérieures
• Station de recharge pour véhicules électriques disponible
• Emplacement central à Olten

Les propriétés avec une documentation comparable, un potentiel de location durable et un emplacement central sont rarement disponibles sur le marché dans cette qualité.

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