• Aerial view of a multi-story residential building with brown roofs, white walls, and green window frames. Balconies are visible on the upper floors. The building is surrounded by a well-maintained green lawn and several trees. A car is parked in the parki
  • 3 story white building, brown roof, green shutters, raised ground floor, garden, gravel path
  • Empty room with fireplace, large windows, white walls, and tiled floor
  • Balcony with green railings, tiled floor, white walls, awning, planter box, view of surrounding buildings
  • Empty hallway with wooden cabinets, tiled floor, and arched doorway.
  • modern kitchen with white cabinets, granite countertops, dishwasher, washing machine, oven, and a sink with a faucet
  • Bathroom with bathtub, two sinks, toilet, white tiles, wooden cabinet, window with view
  • empty room, white walls, white ceiling, carpeted floor, window, power outlets
  • empty room, white walls, blue carpet, window, power outlets
  • empty room, white walls, gray carpet, window, power outlets
  • Aerial view of a residential area with multiple buildings, some with brown roofs, surrounded by green grass and trees, with a road and parking lot in the foreground.
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"Appartement de 4 ½ pièces plus vieillot dans un emplacement de premier ordre"

Prix d'achat
CHF 765'000.–
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Pièces
4.5
Surface
119 m2

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Emplacement

Flachsacherstrasse 5, 5242 Lupfig

Durée du trajet

Nouveau
  • 13 min.Station: Lupfig

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.21

  • Supermarché

    2 min.Denner

  • Pharmacie

    5 min.Apotheke Drogerie Birrfeld

  • Transports publics

    3 min.Trotte

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 765'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
119 m2
Année de construction:
1991

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

L'appartement de 4 ½ pièces est situé au 2e étage d'un bâtiment de 4 étages avec un total de 11 unités de logement et peut être facilement atteint par ascenseur.

L'appartement est dans un état correspondant à son âge. Il n'y a pas de besoin immédiat de rénovation. Cependant, il faut mentionner que la cuisine est devenue obsolète et que les tapis dans les chambres devront être remplacés dans un avenir proche.

La cuisine est fermée mais a une surface spacieuse de 10 m2. Le salon/salle à manger a une superficie de 34 m2 et est naturellement divisé par une cheminée. Le balcon adjacent est conçu de manière généreuse et est orienté vers le sud, invitant à griller ou à déguster un verre de vin lors de soirées d'été ensoleillées.

De l'autre côté de l'appartement se trouvent les chambres. Celles-ci ont des surfaces de 16 m2, 13 m2 et 12 m2, peuvent être facilement et individuellement meublées et offrent beaucoup d'espace pour une famille multi-personnes.

Deux cellules humides complètent l'offre de pièces. L'une a une baignoire, et l'autre a une cabine de douche. Une réduction pratique qui a un lavabo et où la machine à laver et le sèche-linge sont logés se trouve directement à côté de l'entrée. La zone d'entrée et le vestibule ont été conçus pour être très spacieux et contribuent ainsi de manière significative au sentiment de pièce positive. Dans la zone du vestibule, un placard encastré à six portes a également été installé, offrant un espace de stockage précieux.

Un compartiment de cave, deux places de parking dans le garage et une buanderie au rez-de-chaussée pour un usage partagé avec une autre partie complètent idéalement cette offre attractive.

Les deux places de parking dans le garage coûtent 35 000 CHF supplémentaires chacune.

Points forts

-          Appartement dans un micro-emplacement de premier ordre (notation IAZI : très bon/bon)

-          Convenable pour les familles et les couples

-          Ascenseur, cheminée et balcon spacieux

-          Plan d'étage pratique et simple

-          2 cellules humides complètes

-          2 places de parking dans le garage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Pragma Immobilien
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Industriestrasse 12A
5036Oberentfelden
No. d'annonce
4003039556
Réf. de l'objet
el5dn.ei1h1
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