Ce magnifique projet de deux villas mitoyennes de 5.5 pièces saura séduire des familles désireuses de privilégier le cadre de vie tout en étant proche des commodités et des avantages de la ville.

En lui-même, le projet architectural s’inscrit dans une démarche de respect des normes environnementales les plus récentes avec l’équipement de pompes à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques produisant au moins 20% des besoins en électricité. L’étiquette énergétique aura la note B tant pour l’efficacité énergétique que pour l’enveloppe du bâtiment.

La conception des villas est idéale, en voici leur déclinaison :

Rez-de-chaussé (68 m2)

Espace de vie complètement ouvert pour le séjour, la cuisine et la salle à manger. Larges baies vitrées pour accéder à la terrasse et au jardin. Un WC visiteurs.

Étage (68m2)

Hall de distribution, trois grandes chambres, une salle de bains et une buanderie. Deux des chambres ont accès à un balcon de 10 m2

Combles (29 m2)

Les combles seront rendus bruts. Toutefois, pour un montant de Fr. 45'000.-, ils pourront être complètement équipés pour obtenir une suite parentale de près de 30 m2 avec un accès à un balcon-baignoire de 8 m2.

Sous-sol

Local technique, cellier et cave

Villa A – CHF 1'790'000.-

Surface habitable 165 m2

Surface utilisable 128 m2 dont : comble non-habitable 30 m2, sous-sol 29 m2, terrasse 33 m2, balcons 18m2, couvert à voiture 18 m2

Jardin de 460 m2, terrain complet de 700 m2, volume 763 m3

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Villa B – RÉSERVÉE

Surface habitable 165 m2

Surface utilisable 149 m2 dont : comble non-habitable 30 m2, sous-sol 29 m2, terrasse 33 m2, balcons 18m2, garage 18 m2, cabanon 9 m2, véranda 12 m2

Jardin de 460 m2, terrain complet de 700 m2, volume 763 m3

·      finitions personnalisables

·      possibilité d’agrandissement du sous-sol

·      ajout d’une véranda possible pour la villa A

·      ajout possible d’un cabanon pour la villa A

·      ajout possible d’un garage pour la villa A

·      permis délivré pour ces options

Le Mont-sur-Lausanne est une ville et commune du canton de Vaud située dans le district de Lausanne, sur les pentes méridionales du Jorat. La commune est divisée en trois parties : le Petit Mont, le Grand Mont et les Planches. Quatre communes entourent le Mont-sur-Lausanne : la commune de Cugy(au nord), la commune d'Épalinges (à l'est), la commune de Romanel-sur-Lausanne (à l'ouest) et la commune de Lausanne (au sud).

Un cadre de vie idéal

Cette commune allie le charme d’une petite ville et offre des services complets, incluant des écoles de qualité, des commerces de proximité et des infrastructures sportives, de santé et culturelles.

Proximité et accessibilité.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, Le Mont-sur-Lausanne est parfaitement connecté aux axes de transports principaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes seulement en voiture ou en transports publics. De plus, les accès autoroutiers proches facilitent les déplacements. Ce projet est proche des services tels que supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, fitness, pédiatres, dentiste entre Le Mont, Cugy et Romanel-sur-Lausanne.

Transports publics

Ligne 8 : Relie directement Le Grand-Mont au centre de Lausanne.

Ligne 54 : Relie Cheseaux, Crissier et Renens Gare.

Ligne 60 : dessert également la commune, connectant les différents quartiers du Mont-sur-Lausanne au centre de Lausanne.

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !