Nous proposons une propriété historique fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano.

Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une atmosphère d'antan.

La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains.

Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que l'étage inférieur, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte.

Grâce aux plafonds très hauts et aux pièces spacieuses du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation.

Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont une cave à vin, des débarras et une buanderie avec une ancienne buanderie.

Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux.

La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.