"Maison multifamiliale polyvalente avec 10 pièces à Altstätten"
Prix d'achat
CHF 855'000.–
Pièces
10
Surface
260 m2
Emplacement
Trogenerstrasse 11, 9450 LüchingenDurée du trajet
Nouveau- 4 min.Station: Altstätten Stadt
Informations sur l'entourage
École
2 min.FeldSupermarché
1 min.chäsmichiPharmacie
1 min.sternen ApothekeTransports publics
1 min.Altstätten Rathaus
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 855'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 10
- Surface habitable:
- 260 m2
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Description
Maison multifamiliale polyvalente avec part commerciale, investissement de capital attractif dans un emplacement central d'Altstätten
Adresse : Trogenerstr. 11, 9450 Altstätten
Prix d'achat : CHF 855'000.
Description de l'objet
Cette charmante maison multifamiliale de 1919 combine le caractère historique avec le potentiel d'utilisation moderne et représente un investissement de capital attractif avec des rendements stables. Le bâtiment bien entretenu comprend un total de 3 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux et est actuellement entièrement loué, idéal pour les investisseurs ou pour une combinaison d'usage propre et de location.
La propriété s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale d'environ 260 m² et offre un total de 10 pièces. Une attention particulière est accordée à la vaste terrasse sur le toit au dernier étage, qui offre un confort de vie supplémentaire.
Points forts en un coup d'œil
Maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale
Loyer brut annuel attractif d'environ CHF 47'280.
Emplacement central et très demandé avec une forte demande de location
Combinaison de logement et de travail (coiffeur, pub, autres espaces)
Pièces lumineuses et plans de sol fonctionnels
Terrasse sur le toit ensoleillée avec vue
Substance de construction solide avec une maintenance continue
Potentiel de développement supplémentaire grâce à des ajustements de loyer adaptés au marché
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Salon de coiffure (environ 55 m²)
Autre espace commercial (environ 12 m²)
1er étage supérieur :
Pub bien établi et loué à long terme
2e étage supérieur :
Appartement 2,5 pièces (environ 55 m²)
Appartement 1 pièce (environ 12 m²)
3e étage supérieur :
Appartement 3,5 pièces (environ 65 m²) avec accès à la terrasse sur le toit
Emplacement
La propriété est située dans un emplacement central à Altstätten dans la vallée du Rhin de St-Gall, une région économiquement stable et très appréciée avec une haute qualité de vie.
Installations commerciales, restaurants et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus à environ 100 m
Gare et accès à l'autoroute facilement accessibles
Activités de loisirs diversifiées dans la nature (vallée du Rhin & Appenzellerland)
Conclusion
Une occasion rare pour les investisseurs : une maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale dans un emplacement de premier choix, qui génère des revenus stables immédiatement et qui offre en même temps des possibilités de développement supplémentaires grâce à un potentiel de hausse des loyers modéré.
Adresse : Trogenerstr. 11, 9450 Altstätten
Prix d'achat : CHF 855'000.
Description de l'objet
Cette charmante maison multifamiliale de 1919 combine le caractère historique avec le potentiel d'utilisation moderne et représente un investissement de capital attractif avec des rendements stables. Le bâtiment bien entretenu comprend un total de 3 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux et est actuellement entièrement loué, idéal pour les investisseurs ou pour une combinaison d'usage propre et de location.
La propriété s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale d'environ 260 m² et offre un total de 10 pièces. Une attention particulière est accordée à la vaste terrasse sur le toit au dernier étage, qui offre un confort de vie supplémentaire.
Points forts en un coup d'œil
Maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale
Loyer brut annuel attractif d'environ CHF 47'280.
Emplacement central et très demandé avec une forte demande de location
Combinaison de logement et de travail (coiffeur, pub, autres espaces)
Pièces lumineuses et plans de sol fonctionnels
Terrasse sur le toit ensoleillée avec vue
Substance de construction solide avec une maintenance continue
Potentiel de développement supplémentaire grâce à des ajustements de loyer adaptés au marché
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Salon de coiffure (environ 55 m²)
Autre espace commercial (environ 12 m²)
1er étage supérieur :
Pub bien établi et loué à long terme
2e étage supérieur :
Appartement 2,5 pièces (environ 55 m²)
Appartement 1 pièce (environ 12 m²)
3e étage supérieur :
Appartement 3,5 pièces (environ 65 m²) avec accès à la terrasse sur le toit
Emplacement
La propriété est située dans un emplacement central à Altstätten dans la vallée du Rhin de St-Gall, une région économiquement stable et très appréciée avec une haute qualité de vie.
Installations commerciales, restaurants et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus à environ 100 m
Gare et accès à l'autoroute facilement accessibles
Activités de loisirs diversifiées dans la nature (vallée du Rhin & Appenzellerland)
Conclusion
Une occasion rare pour les investisseurs : une maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale dans un emplacement de premier choix, qui génère des revenus stables immédiatement et qui offre en même temps des possibilités de développement supplémentaires grâce à un potentiel de hausse des loyers modéré.
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- No. d'annonce
- 4003106926
- Réf. de l'objet
- 80398727