"TAVERNE INTERA PALAZZINA A REDDITO - RESA 4%"
Prix d'achat
CHF 4'345'200.–
Pièces
7.5
Surface
758 m2
Emplacement
Taverne, 6807 TaverneCoût
- Prix d'achat:
- CHF 4'345'200.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 7.5
- Surface habitable:
- 758 m2
Document (0)
Description
Prezzo in blocco: CHF 4'345'200.-
Proponiamo l'acquisto dell'intero stabile composto da 10 appartamenti che saranno oggetto di riqualificazione totale: alla consegna ogni unità risulterà pari al nuovo.
I lavori inizieranno febbraio 2026 con una durata stimata di 18 mesi.
Ogni appartamento dispone del proprio posto auto (esterno o coperto), caratteristica molto richiesta sul mercato locativo della zona.
Dati principali dell'investimento
Valore di mercato complessivo: CHF 4'828'000.-
Prezzo in blocco con sconto 10%: CHF 4'345'200.-
Canoni di locazione stimati: CHF 168'054.-/anno
Resa prevista: 4% su stabile completamente riqualificato
Proposta per investitori
Per rendere l'operazione ancora più interessante, possiamo offrire 1 anno garantito di affitto sull'intera palazzina, con gestione completa della prima locazione.
In base all'esperienza negli stabili vicini, prevediamo di locare tutte le unità in 3-4 mesi dalla consegna grazie a tipologie molto richieste (1.5-2.5-3.5 locali).
Un investimento solido, con resa immediata, rischio contenuto e un immobile pari al nuovo in una zona con forte domanda.
Resto a disposizione per presentare l'operazione ai tuoi investitori o fornire materiale aggiuntivo.
Proponiamo l'acquisto dell'intero stabile composto da 10 appartamenti che saranno oggetto di riqualificazione totale: alla consegna ogni unità risulterà pari al nuovo.
I lavori inizieranno febbraio 2026 con una durata stimata di 18 mesi.
Ogni appartamento dispone del proprio posto auto (esterno o coperto), caratteristica molto richiesta sul mercato locativo della zona.
Dati principali dell'investimento
Valore di mercato complessivo: CHF 4'828'000.-
Prezzo in blocco con sconto 10%: CHF 4'345'200.-
Canoni di locazione stimati: CHF 168'054.-/anno
Resa prevista: 4% su stabile completamente riqualificato
Proposta per investitori
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In base all'esperienza negli stabili vicini, prevediamo di locare tutte le unità in 3-4 mesi dalla consegna grazie a tipologie molto richieste (1.5-2.5-3.5 locali).
Un investimento solido, con resa immediata, rischio contenuto e un immobile pari al nuovo in una zona con forte domanda.
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- No. d'annonce
- 4003117069
- Réf. de l'objet
- 79312492