Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons à la vente une maison caractéristique sur trois niveaux, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif intéressant.

Le bâtiment combine le charme des constructions typiques tessinoises, comme le mur en pierre visible, avec le confort moderne grâce à la rénovation complète effectuée en 2020.

La maison est facilement accessible en voiture ; bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, des parkings attribués au noyau sont à quelques mètres de la maison.

Disposition intérieure

Niveau d'entrée

Grande pièce pouvant également servir de bureau
Salle de bain avec douche, WC et lavabo
Local technique / cave
Buanderie
Escalier intérieur

Premier étage

Grand espace de vie ouvert
Salon avec cheminée à bois fonctionnelle
Cuisine ouverte
Balcon
Escalier intérieur

Deuxième étage

Chambre avec sortie sur le balcon
Grenier lumineux avec lucarnes
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Deuxième chambre

Caractéristiques principales

Rénovation complète en 2020
Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleur
Nouvelle installation électrique conforme aux normes
Salle de bain principale complètement refaite à neuf
Nouvelle pompe à chaleur
Fenêtres triple vitrage à haute efficacité énergétique
Fenêtres avec ouverture basculante
Nouvelles persiennes
Nouveaux radiateurs dans toute la maison
Parquets dans les chambres
Mur en pierre visible le long de l'escalier, élément de grand charme
Toit complètement refait, y compris la couverture
Cheminée à bois fonctionnelle, parfaite pour une atmosphère chaude et accueillante
Disponibilité d'une connexion en fibre optique (idéale pour le télétravail)

Espaces supplémentaires

Local technique pouvant également servir de débarras / cave
Buanderie avec évier
Possibilité de louer un parking couvert à 100 CHF par mois.
Alternativement, il est possible de profiter d'un abonnement annuel pour la zone bleue, disponible à des coûts contenus.

Points forts

Position dans le noyau de Vezia
Maison sur trois niveaux bien distribuée
Équilibre parfait entre tradition et confort moderne
Idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif
Dépenses annuelles contenues grâce à la présence d'une pompe à chaleur moderne et de panneaux solaires, qui permettent une haute efficacité énergétique : coûts estimés entre 2500 CHF et 3000 CHF par an.