In armonia con la natura

Nella parte alta del pittoresco villaggio di Scareglia, immersa nel centro storico, sorge questa casa di grande carattere con 4½ locali e ampia vista panoramica sulla Val Colla e sulle montagne circostanti. Costruita intorno al 1900 e completamente ristrutturata all’interno nel 2017, la casa conserva all’esterno il suo fascino ticinese originale.

Esposizione soleggiata a sud a 1000 m

La casa si trova a circa 1000 m di altitudine ed è esposta a sud. In inverno questo significa sole tutto il giorno, mentre in estate la temperatura rimane piacevole.

Disposizione degli ambienti

L'ingresso conduce direttamente nella cucina abitabile con zona pranzo, camino e una camera da letto con vista sulle montagne. Una scala conduce al piano inferiore dove si trovano una seconda camera da letto, uno studio e un bagno. Inoltre, il piano inferiore dispone di un ingresso separato

Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna ad acqua in cucina, che fornisce riscaldamento e acqua calda, integrata da un riscaldamento elettrico.

Adiacente alla casa si trova un locale tecnico con caldaia e lavanderia.

Terrazza e giardino

Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza con un pergolato ricoperto di glicini. Il tutto è completato da un giardino di circa 206 m².

Posizione

Scareglia si trova in Val Colla, a circa 30 minuti di auto da Lugano. A Tesserete (circa 8 km) si trovano negozi e scuole. La valle è nota per i suoi percorsi escursionistici e ciclabili e fa parte dell'Inventario federale dei paesaggi da proteggere.

I parcheggi pubblici si trovano a circa 200 m di distanza; nelle vicinanze è disponibile un posto auto a noleggio. Anche una fermata dell'autobus dista circa 200 m.

Questa casa in pietra ticinese unica nel suo genere è un rifugio ideale per tutti coloro che desiderano coniugare l'autentica vita di paese nel cantone montano con i comfort moderni. Qui vi aspetta un assaggio della qualità della vita ticinese.

Im Einklang mit der Natur

Im oberen Teil des malerischen Dorfes Scareglia, eingebettet in den historischen Dorfkern, steht dieses charaktervolle 4½-Zimmer-Haus mit weitem Panorama auf das Val Colla und die umliegenden Berge. Erbaut um 1900, im Jahr 2017 innen vollständig renoviert — aussen bewahrt das Haus den ursprünglichen Tessiner Charme.

Sonnige Südlage auf 1000 m

Das Haus liegt auf rund 1000 m Höhe und ist nach Süden ausgerichtet. Im Winter bedeutet das den ganzen Tag Sonne, während es im Sommer angenehm bleibt.

Raumaufteilung

Der Eingang führt direkt in die Wohnküche mit Essbereich, Kamin und einem Schlafzimmer mit Bergblick. Eine Treppe führt ins untere Geschoss zu einem zweiten Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich besitzt das untere Geschoss einen separaten Eingang

Geheizt wird über einen wasserführenden Holzofen in der Küche, der Heizung und Warmwasser bedient, ergänzt durch eine elektrische Heizung.

Direkt angebaut befindet sich ein Technikraum mit Heizkessel und Waschküche.

Terrasse und Garten

Vor dem Haus liegt eine grosse Terrasse mit einer Pergola, die von Glyzinien überwachsen ist. Dazu gehört ein Garten von rund 206 m².

Lage

Scareglia liegt im Val Colla, rund 30 Autominuten von Lugano. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in Tesserete (ca. 8 km). Das Tal ist bekannt für seine Wander- und Velorouten und gehört zum Bundesinventar der schützenswerten Landschaften.

Öffentliche Parkplätze befinden sich rund 200 m entfernt; ein Mietparkplatz in der Nähe ist verfügbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 200m entfernt.

Dieses einzigartige Tessiner Steinhaus ist ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische Dorfleben im Bergkanton mit modernem Komfort verbinden möchten. Hier wartet ein Stück Tessiner Lebensqualität auf Sie.