Nichée dans un cadre idyllique, au coeur du charmant et bucolique village des Mayens-de-Chamoson, cette magnifique propriété de 1008m2, composée de deux appartements (possibilité de les relier pour n'en faire plus qu'un 5.5 pièces), construite en 2017 avec un soin tout particulier et des matériaux de standing, séduira les amateurs de nature, de calme et de confort moderne.
Située à proximité d'un ruisseau, dans un environnement verdoyant exceptionnel, cette villa bénéficie d'un superbe dégagement plein sud, offrant luminosité, ensoleillement généreux et une atmosphère apaisante tout au long de l'année.
Pensée dans les moindres détails, cette construction allie élégance, confort et performance énergétique grâce à des équipements de qualité tels que panneaux solaires, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage ou encore cheminée avec récupérateur de chaleur.
Appartement de 4.5 pièces en duplex de 189 m2 :
Rez-de-chaussée supérieur :
- Hall d'entrée accueillant
- WC visiteurs
- Spacieux et lumineux séjour avec cheminée au bénéfice d'une belle hauteur sous plafond
- Grande cuisine avec équipements haut de gamme
- Superbe suite parentale comprenant un grand dressing, une spacieuse salle d'eau privative avec douche à l'italienne et l'emplacement pour la colonne de lavage;
Étage :
- Grande et lumineuse mezzanine, pouvant facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire
- Bureau ouvert
- Chambre mansardée avec espaces de rangement intégrés
- Salle d'eau avec baignoire
Appartement de 2.5 pièces en Rez-pelouse Rez :
Bel appartement en rez/pelouse de 2.5 pièces, entrée indépendante, cuisine équipée, économat/buanderie, salle de douche et chambre.
Possibilité de le relier à l'habitation principale ou de le louer, rendement estimé env. CHF 1'100.-/mois cc.
Rangements :
Magnifique cave à vins entièrement aménagée
Cave / Atelier / espace bricolage
Annexes & extérieurs
Charmant jardin soigneusement aménagé avec espace potager
Couvert pour 2 véhicules avec pavés drainants
Plusieurs places de parc extérieures
Les atouts :
Environnement naturel exceptionnel
Vue dégagée et exposition plein sud
Construction récente (2017)
Excellente performance énergétique
Matériaux et finitions de standing
Appartement indépendant avec potentiel locatif
Accès facile toute l'année
Cadre paisible et recherché
Une propriété rare, alliant charme alpin, confort contemporain et potentiel de rendement.
Les Mayens-de-Chamoson sont un charmant hameau de montagne, situé entre1'200 et 1'400 mètres d'altitude. Ce cadre paisible et authentique est parfait pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et d'activités de plein air. Les sentiers pédestres et les itinéraires VTT permettent d'explorer les forêts environnantes et de profiter de la vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes.
À proximité, vous trouverez :
- Commodités de proximité (bus et bus pour les écoles);
- Accès rapide à Ovronnaz (3 minutes en voiture) et à la plaine du Rhône
- Chamoson, à seulement 12 minutes en voiture, avec ses commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives