Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, de la luminosité et un véritable potentiel d'évolution ?
Cette villa représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Avec ses 198 m² habitables (297 m² utiles), elle séduit immédiatement par ses espaces généreux, sa configuration flexible et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Que ce soit pour une grande famille, un projet multigénérationnel, du télétravail ou simplement pour profiter de vastes espaces de vie, cette propriété s'adapte à tous les projets.

Distribution

Rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte avec économat, conviviale et fonctionnelle
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'appoint
- WC visiteurs avec douche

Étage :

- 3 grandes chambres, confortables et baignées de lumière
- Balcon
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Coin salon ou espace détente

Sous-sol :

Vaste sous-sol d'environ 100 m² comprenant caves, buanderie, local technique et plusieurs pièces offrant un énorme potentiel d'aménagement : salle de jeux, espace fitness, atelier, home cinéma, bureau indépendant ou espaces de rangement supplémentaires.

Extérieurs :

- Terrasse bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours
- Grande pelouse offrant un magnifique espace de détente et de jeux
- Espaces extérieurs généreux et agréables à vivre
- Nombreuses possibilités de stationnement

Grâce à ses volumes, sa distribution intelligente et ses nombreux espaces modulables, cette villa offre une base idéale pour concevoir une maison familiale moderne, chaleureuse et évolutive. Un bien capable de s'adapter aussi bien aux besoins d'aujourd'hui qu'aux projets de demain.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Sie suchen ein Familienhaus mit großzügigen Räumen, viel Licht und einem echten Entwicklungspotenzial?
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Mit ihren 198 m² Wohnfläche (297 m² Nutzfläche) besticht sie sofort durch ihre großzügigen Räume, ihre flexible Konfiguration und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die sie bietet. Ob für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt, Telearbeit oder einfach nur, um von den großzügigen Wohnräumen zu profitieren, diese Immobilie passt sich allen Projekten an.

Vertrieb

Erdgeschoss :

- Offene Küche mit Economat, benutzerfreundlich und funktional.
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Büro im Erdgeschoss, ideal für Telearbeit, eine selbstständige Tätigkeit oder als zusätzliches Zimmer.
- Gäste-WC mit Dusche

Stockwerk :

- 3 große, komfortable und lichtdurchflutete Schlafzimmer.
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sitzecke oder Entspannungsbereich

Untergeschoss :

Großes Untergeschoss von ca. 100 m² mit Keller, Waschküche, Technikraum und mehreren Räumen, die ein enormes Ausbaupotenzial bieten: Spielzimmer, Fitnessbereich, Werkstatt, Heimkino, unabhängiges Büro oder zusätzlicher Stauraum.

Außenanlagen :

- Sonnige Terrasse, auf der Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen können.
- Große Rasenfläche bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Spielen.
- Großzügige und angenehme Außenbereiche
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten

Dank ihres Volumens, ihrer intelligenten Aufteilung und der vielen variablen Räume bietet diese Villa eine ideale Grundlage für die Gestaltung eines modernen, gemütlichen und entwicklungsfähigen Familienhauses. Ein Objekt, das sich sowohl an die Bedürfnisse von heute als auch an die Pläne von morgen anpassen kann.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken

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This villa represents...