"Villa dans une position privilégiée avec vue sur les châteaux"

Bellinzona-Carasso : Cette villa, construite à l'origine dans les années 60, a récemment été rénovée pour plus de 300'000.- francs (documentable) et offre, avec un terrain de plus de 670 m², une opportunité rarement identifiable dans le territoire bellinzonese. La position en zone légèrement surélevée fait que la propriété est bien exposée au soleil et jouit d'une magnifique vue sur la capitale et ses châteaux. La proximité du bourg de Bellinzona place cet immeuble dans une zone stratégique et privilégiée, pour accéder facilement à tous les services et au nouveau dégagement de l'autoroute A2.

Au niveau supérieur, la propriété présente un appartement de 4,5 pièces (3 chambres à coucher) avec deux salles de bains distinctes. Une grande cuisine avec île s'ouvre sur la partie jour divisée en salle à manger et salon, tous deux bénéficiant d'une cheminée. Ce niveau dispose d'un grand balcon habitable. Au niveau inférieur se présente un appartement de 2,5 pièces avec une chambre, douche, un coin cuisine habitable donnant sur le salon muni d'une cheminée à bois. Cet appartement jouit également d'une grande terrasse bien exposée. Outre les pièces habitables, l'édifice présente plusieurs locaux disponibles, une grande buanderie et un garage relié aux appartements avec deux places de parking.

Outre les travaux de rénovation déjà effectués (porte d'entrée, fenêtres, salles de bains, imperméabilisation du toit, lattonerie, installation électrique et tuyaux sanitaires), bien que la villa pourrait déjà être habitée dans son état actuel, il reste à compléter les travaux suivants au choix de l'acquéreur futur : remplacement des portes intérieures, revêtements de sol, peinture intérieure, remplacement du portail du garage). L'énergie de chaleur est actuellement générée par une chaudière au fioul traditionnelle et pourrait éventuellement être remplacée par une pompe à chaleur, éventuellement combinée avec des panneaux solaires sur le toit plat.

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