Située dans un quartier calme et verdoyant à Valeyres-sous-Montagny, à seulement 5 minutes dYverdon-les-Bains, cette charmante villa individuelle de 6.5 pièces de 170 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Implantée sur une belle parcelle de 1'110 m², la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et de magnifiques espaces extérieurs comprenant :
un grand jardin arboré
une spacieuse terrasse
une piscine chauffée avec nage à contre-courant
Construite en 1992, la maison a fait l'objet de nombreuses rénovations depuis 2016, notamment :
remplacement des fenêtres et portes
rénovation complète de la cuisine
rénovation complète de la salle de bains et de la salle de douche
remplacement des revêtements de sol
rafraîchissement général de l'ensemble de la maison
La villa est également équipée dune installation photovoltaïque de 50 m² (8.4 kWp), ainsi que d'un chauffage au sol au mazout (nouvelle chaudière en 2015).
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Distribution
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Spacieux séjour lumineux 33 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger 20 m²
1 chambre 9 m²
Salle de douche avec WC
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Étage
3 chambres à coucher (25 m², 14 m², 14 m²)
Deux chambres avec balcon
Grande salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC
Hall spacieux 15 m² idéal pour bureau ou espace détente/lecture
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Sous-sol
Cave
Abri PC
Grande buanderie / cuisine d'été (22 m²)
Pièce chauffée de 9 m²
WC
Accès direct au jardin et à la piscine
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Extérieurs
Grand jardin arboré
Piscine chauffée avec électrolyse et nage à contre-courant
Grande terrasse
Garage fermé pour voiture
Garage fermé pour moto / vélo / atelier
3 places de parc extérieures

Situation
La commune de Valeyres-sous-Montagny est très appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Yverdon-les-Bains. Elle offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports publics.
Écoles et structures d'accueil pour enfants dans la région
Transports publics Travys et CarPostal