À une situation calme et bien desservie à Saland, cette propriété spéciale vous attend avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La maison comprend un grand appartement de 4,5 pièces et une annexe séparée de 2,5 pièces avec son propre accès - idéal pour les investisseurs, les logements intergénérationnels ou les acheteurs qui veulent garder ouverte l'option d'une utilisation personnelle ultérieure avec des revenus locatifs supplémentaires.

Les deux unités ont été rénovées en profondeur à l'intérieur et combinent le charme d'une propriété ancienne avec le confort de vie moderne. Les éléments en bois visibles, les pièces à vivre accueillantes ainsi qu'un poêle à bois et un poêle en faïence donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'unité principale s'étend sur trois étages et offre des chambres spacieuses, un salon séparé ainsi que deux salles de bains. L'annexe a son propre accès et convient parfaitement à la location, en tant que solution de bureau à domicile ou pour les membres de la famille.

Points forts en un coup d'œil :

• Unité principale de 4,5 pièces + annexe séparée de 2,5 pièces
• Deux accès indépendants
• Idéal en tant qu'objet d'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure
• Actuellement entièrement loué avec un rendement brut d'environ 4,3 % (contrat de location jusqu'au 30.09.2029)
• Intérieur rénové en profondeur (2020)
• Chauffage à pompe à chaleur
• Espace de détente et cour avant
• Deux places de parking souterraines pour un supplément de CHF 70 000 dans le bâtiment voisin
• Gare de Saland à quelques minutes à pied
• Bonnes connections vers Winterthur et Zurich

Particulièrement attractif pour les investisseurs : les deux unités de logement ainsi que les deux places de parking souterraines sont actuellement louées et génèrent des revenus locatifs en cours. Dans le même temps, les options d'utilisation flexibles offrent également un grand potentiel pour une utilisation personnelle ultérieure à long terme.

Saland convainc par sa situation naturelle dans le Tösstal combinée avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux transports en commun. Les installations commerciales, les écoles et la gare se trouvent à distance confortable.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de vous montrer la propriété personnellement sur place.