"MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION"

MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Une occasion unique de valorisation et de nouvelle construction

Où : Au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, insérée dans un contexte urbain consolidé et bien desservi.

Un emplacement idéal pour des opérations immobilières avec des perspectives de développement et de revente.

Quoi : À vendre un ensemble immobilier complet, proposé en bloc comme une seule opération, composé de :

Bâtiment existant plurifamilial, d'environ 360 m², structure solide, utilisable en phase transitoire ou comme base de projet

Terrain constructible adjacent, d'environ 1000 m²

Zone R4 semi-intensive :
Indice d'exploitation : 0,9
Indice d'occupation : 30%
Hauteur maximale : 13,60 m

Fonds total : 2367 m²

Un actif qui permet une lecture unitaire du fonds, idéal pour des interventions de transformation et de développement.

Vous l'aimerez parce que :

Opération prête à développer en position centrale
Potentiel de développement concret et planifiable
Taille idéale pour un projet immobilier
Configuration unique (maison + terrain) qui évite les contraintes externes
Flexibilité de conception élevée
La propriété bénéficie de : proximité immédiate des services, des écoles et des infrastructures, accès rapide aux principaux axes de communication, contexte résidentiel attractif et en évolution

PRIX DE VENTE : CHF 3300000.00