Description de l'objet :

Discrète et exclusive pour les investisseurs de Solothurn : Dans le district fiscalement attractif de Dorneck, nous vendons une maison multifamiliale (MFH) bien entretenue. La propriété impressionne avec une structure de locataires entièrement louée, résistante aux crises, et une microlocalisation excellente. Cette offre est spécifiquement destinée aux investisseurs en capital, aux bureaux familiaux et aux PME du canton de Solothurn qui souhaitent étendre leur portefeuille sur un territoire cantonal familier.

Une maison multigénérationnelle qui impressionne avec ses caractéristiques uniques :

• Appartement principal (170 m² / rez-de-chaussée et 1er étage) : Un espace de vie spacieux sur deux niveaux avec deux terrasses extérieures ensoleillées et un parquet de caractère historique magnifiquement préservé. Le point fort absolu est l'accès direct interne au cellier voûté historique de 53 m² – parfait en tant que lounge d'événement, retraite exclusive ou zone d'affaires représentative pour les travailleurs indépendants (vie privée et travail séparés).

• Source de revenus intégrée (100 m² / 2e étage) : Un appartement séparé, bien entretenu, avec accès direct au fitness au grenier généreusement aménagé (environ 35 m² d'espace utilisable)

• Chambre studio : Une chambre séparée, meublée, avec sa propre salle de bain (douche/WC sur le palier) – idéale pour les séjours hebdomadaires ou les invités.

• 7 places de parking : Sur un terrain adjacent (112 m²).

Durable et sans rénovation pour l'avenir :

Oubliez l'année de construction, 1930. Entre 2016 et 2019, le bâtiment a été rénové de manière globale à l'intérieur : Toutes les installations électriques (y compris les distributeurs d'appartements propres par unité) ainsi que toutes les canalisations d'eau et d'égout dans les murs ont été remplacées sans exception. Toutes les fenêtres, les cuisines et les salles de bain sont neuves. De plus, la chaudière à eau chaude et le brûleur de chauffage ont été complètement renouvelés en 2025.

Demandez notre documentation de vente détaillée, 29 pages (PDF, environ 14 Mo) avec tous les plans de sol, les estimations et les photos détaillées, dès aujourd'hui.

Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété unique lors d'une visite personnelle !