Ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Huningue, überzeugt dieses elegante Reihenhaus durch seine privilegierte Umgebung, seinen wunderschönen Landschaftsgarten sowie seine auf höchsten Wohnkomfort ausgelegten Ausstattungsmerkmale.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², davon etwa 80 m² Wohnfläche, erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und befindet sich auf einem außergewöhnlich gestalteten Grundstück von ca. 870 m² – eine wahre grüne Oase vor den Toren Basels.

Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet:

-Einen funktionalen Eingangsbereich

-Ein separates WC

-Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit offenem Übergang zum Wohnbereich

-Ein Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht dank großer doppelt verglaster PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden

-Eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Metallkonstruktion, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert

Im Obergeschoss erwarten Sie:

-Ein erstes Schlafzimmer mit ca. 16 m²

-Ein zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m²

-Ein dritter Raum mit ca. 8 m² – ideal als Kinderzimmer, -Büro oder Ankleidezimmer

-Ein modernes Duschbad

Das komplette Untergeschoss umfasst:

-Einen Hauswirtschaftsraum

-Einen Heizraum

-Einen derzeit als Fitnessraum genutzten Bereich

Außenanlagen

-Poolhaus mit Sauna

-Sommerküche

-Doppelgarage

-Landschaftsgarten mit mehreren -Entspannungsbereichen

-Wasserbereich, der ein echtes Urlaubsgefühl zu Hause vermittelt

Weitere Ausstattungsmerkmale

-Holzofen für zusätzlichen Komfort und besonderen -Charme

-Südausrichtung

-Keller

-Anschluss an das öffentliche Abwassernetz

Energieinformationen

Im Rahmen des Verkaufs verpflichtet sich der Eigentümer, vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags eine neue Wärmepumpe installieren zu lassen, welche die aktuelle Ölheizung ersetzt (geschätzte Investition: 25.000 € inkl. MwSt.).

HUNINGUE – LEBENSQUALITÄT IM HERZEN DES DREILÄNDERECKS

Nur wenige Minuten von Basel entfernt bietet Huningue eine besonders gefragte Lebensqualität – durch die perfekte Verbindung aus internationaler Nähe, moderner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Sie profitieren insbesondere von:

-Spazierwegen entlang des Rheins

-Dem Yachthafen

-Der Dreiländerbrücke

-Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen

-Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

-Schneller Anbindung an die Autobahn und den

Flughafen Basel–Mulhouse

Eine seltene Immobilie für Käufer, die ein außergewöhnliches Außenambiente und eine privilegierte Lage direkt an der Schweizer Grenze suchen.