In vendita uno spazioso e luminoso ufficio/studio situato al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. La posizione strategica garantisce visibilità e comodità, con numerosi posteggi pubblici disponibili lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.

L'immobile, ideale per uffici, studi medici o altre attività professionali, è così composto:

• Reception all'ingresso con bancone e spazio ufficio retrostante per diverse postazioni, con accesso a un balcone
• WC ospiti
• Ampio locale con cucina, WC/doccia privato e balcone
• Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone
• Un ulteriore locale con ripostiglio

L'unità gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai diversi accessi al balcone. La disposizione interna e la presenza di più locali permettono flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze professionali.

Opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, centrale e facilmente raggiungibile

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Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Gewerbefläche im 1. Stock eines Gebäudes in zentraler und gut erreichbarer Lage in Losone. Die strategische Position sorgt für gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße sowie 1 privatem Außenparkplatz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Arztpraxen oder andere professionelle Tätigkeiten und bietet folgende Raumaufteilung:

• Empfangsbereich mit Tresen und dahinterliegendem Bürobereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie Zugang zu einem Balkon
• Gäste-WC
• Großzügiger Raum mit Küche, privatem WC/Dusche und Balkon
• Drei weitere Räume, alle mit Zugang zum Balkon
• Ein zusätzlicher Raum mit Reduit

Die Einheit zeichnet sich durch hervorragende Helligkeit dank großer Fenster und mehreren Balkonausgängen aus. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellen Bedürfnissen.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine funktionale, zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.