A Cassina dAgno, in via Svena 14, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con interessante potenziale edificatorio, situata in una zona residenziale tranquilla e con vista panoramicai.

La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti per una superficie complessiva di circa 220 mq, inseriti su un terreno di 984 mq.

Distribuzione attuale:

- Appartamento al piano terra di ca. 90 mq con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e accesso diretto al giardino.

- Appartamento al piano superiore di ca. 130 mq con soggiorno luminoso, zona pranzo, cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni e ampia terrazza con vista aperta.


Oltre allattuale configurazione abitativa, il fondo rappresenta uninteressante opportunità anche dal punto di vista immobiliare e progettuale.

Dati edificatori:

Zona R3 residenziale semi-estensiva
Indice di sfruttamento: 0.6
SUL teorica massima: ca. 590 mq

Possibile ampliamento e/o sopraelevazione (previa approvazione comunale)

Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione bifamiliare sia per investitori o promotori alla ricerca di un fondo con potenziale ancora da valorizzare.

Prezzo richiesto: CHF 1190000

Maggiori informazioni e documentazione tecnica disponibili su richiesta.