Willkommen in diesem gepflegten 4.5-Zimmer-Reihenhaus an der Sonnhalde 55 in der idyllischen Gemeinde Bolligen. Das zweistöckige Haus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 158 m² und bietet alles, was das Herz begehrt – von der ruhigen Lage bis hin zum traumhaften Ausblick.

Von der Terrasse geniesst man einen wunderschönen Blick auf einen üppigen Garten mit Obstbäume und Beerensträuchern, weite Felder und die fernen Berge – ein wahrer Augenschmaus zu jeder Jahreszeit. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm.

Wichtige Merkmale

• Baujahr: 1960

• Zustand: sehr gut unterhalten, gepflegt

• Bauform: Reihenhaus

• Geschosse: 2 Wohngeschosse + Untergeschoss

• Dach: Satteldach

• Aussenbereich: gepflegter kleiner Garten mit Sitzplatz und schöner Aussicht

• Parkierung: Ein bestehender Mietvertrag über eine Garage mit Aussenparkplatz kann übernommen werden.

Garten & Aussenräume

Der Garten ist ein echtes Highlight:

• Klein, gepflegt und pflegeleicht

• Sonnig von morgens bis abends

• Privater Sitzplatz für Essen im Freien

• Aussicht über das Tal und ins Grüne

• Ideale Grösse für Menschen, die Natur möchten, aber keinen grossen Pflegeaufwand

• Teilw. eingezäunt (Ideal für Hundehaltung)

Innenraum (typische Struktur für diesen Haustyp)

• Untergeschoss: Keller, Technik, Hobbyraum, Gäste-WC

• Erdgeschoss:

  • Garderobe/Entrée

  • Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang

  • Küche

• Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer

  • Dusche / WC

• Dachgeschoss: Estrich

Lage & Quartier

Das Haus liegt an einer der beliebtesten Wohnlagen Bolligens: der Südhang-Sonnhalde, einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Quartier mit hervorragender Infrastruktur.

• Beste Besonnung dank Südhang

• Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

• Schöne Aussicht über das Worblental, Richtung Gurten und Alpenkette

• Alles in Gehdistanz:

  • Schulen (Kindergarten, Primar, Sek)

  • Einkaufsmöglichkeiten

  • Post

  • ÖV: Bus & Bahnhof Bolligen

• Bern in 9–11 Minuten per S-Bahn erreichbar

Das Haus ist ab dem 1. August 2026 verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der ruhigsten und grünsten Lagen der Region Bern ein Eigenheim zu erwerben. Lassen Sie sich dieses charmante Reihenhaus nicht entgehen!